私宅定制合同价款约定不明，定金如何确定

2023年夏天，朱女士准备装修新购置的某小区房屋，房屋面积162平方米。A装饰公司业务员陈某通过第三方渠道主动联系朱女士，告知该装饰公司现在有优惠活动，做样板间设计有优惠，设计费用只要80元/平方米，如果后面让他们做定制家具，设计费可以抵产品费用。朱女士担心后面如对设计不满意不好处理，且定金明显偏高不符合常理，A装饰公司表示会先把效果图初稿发给朱女士确认，朱女士满意后双方再签订正式设计合同，到时双方再约定具体权利义务。在双方未明确合同总价款的情况下，朱女士按A装饰公司的要求向该公司支付了5000元定金，并出具了收据。A装饰公司按朱女士的要求出具设计方案后，并未明确是否使用该方案。半年后，朱女士与B装饰公司确定了设计装修合同，A装饰公司只做阳台柜和入户柜部分定制安装。此时，A装饰公司提出，若只做阳台柜和入户柜部分定制安装，5000元定金不能冲抵合同款，且非样板间的设计费标准是160元/平方米。朱女士对A装饰公司的处理方案不满，要求A装饰公司返还定金，并诉至法院。

双方的争议焦点：定金是否应当予以返还？定金金额如何确认？

首先，定金是否应当予以返还。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。本案中，朱女士支付设计费定金，双方构成定金合同关系。A装饰公司依据朱女士要求提交设计方案，朱女士未对设计图提出异议，单方取消设计合意，致使设计合同目的无法实现，无权要求返还定金。

其次，本案合同定金金额如何确定。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。经营者提供商品或者服务应当明码标价。经营者提供商品或者服务，应当用清晰、明白的语言或者文字向消费者作出真实、全面的介绍和说明，并就消费者的询问作出真实、明确的答复。本案中，双方未明确设计合同的总价款，A装饰公司提出设计单价为160元/平方米，该单价并未与朱女士达成合意，不能约束朱女士，A装饰公司亦无其他证据佐证，故法院对160元/平方米的设计费单价不予采信。案涉房屋面积162平方米，样板间的设计费优惠价为80元/平方米，考虑到A装饰公司作为经营者，未全面告知消费者朱女士非样板间设计费价格，存在过错，故法院以其告知朱女士的样板间80元/平方米作为双方设计费计算单价，案涉设计费总额为162平方米×80元/平方米=12960元。本案中，根据案涉房屋面积及设计费单价可知案涉定金上限为12960元×20%=2592元，超出部分2408元（5000元-2592元）不产生定金效力。故A装饰公司应返还朱女士非定金部分金额2408元。沈智慧