姜堰法院专项普法护航美丽乡村建设

近日，针对梁徐街道在“巡诊家家到”工作中排查出的农村建房中突出问题，姜堰法院民一庭员额法官肖立芹和书记员沈梦莹在梁徐街道党群服务中心，开展了一场题为《农村建房施工合同纠纷案件的审理与思考》的专项普法讲座。

讲座中，沈梦莹分别从案件审理特点、核心法律争议与审判思路、审判思考与司法建议、风险提示与防范建议四个方面进行详细讲解。她首先以近几年参与办理的真实案例为切入点，向群众介绍此类案件合同形式高度不规范、诉讼主体法律意识薄弱、事实认定与证据审查困难、调解难度大等特点。随后，她向群众深入讲解根据相关法律规定对合同性质的界定，即如何区分建设工程施工合同和承揽合同，以及对合同效力认定，如无资质的施工合同是否会导致合同无效，工程质量与工程款支付的对抗性主张等法律专业知识，帮助群众厘清相关法律概念。最后，她真诚地向农村建房各方主体给出风险提示，告知建房户：签订书面合同是前提，要明确约定工程范围、质量、工期、价款及付款节点等；审查资信是关键，需优先选择有资质、信誉好的施工团队；保留证据是习惯，对施工关键环节要通过录像、拍照等方式固定证据，所有款项支付必须要求对方出具收据等。告知施工方要规范经营，对合同条款要有明确约定，特别是工程变更和增量部分等；确保质量最优，严格按照规范施工，使用合格材料等。宣讲结束后，肖立芹、沈梦莹共同参与交流环节，与群众就农村建房施工合同中面临的实际问题进行了互动，她们分别从司法审判角度、实务操作层面进行了专业、详细的解答，获得群众的一致好评。

农村建房，承载着亿万人民对美好生活的向往，妥善处理好每一起建房纠纷，是人民法院服务乡村振兴、践行司法为民的生动实践。下一步，姜堰法院民一庭将继续深化对此类案件的研究，统一裁判尺度，提升审判质效，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，为美丽乡村建设提供更加有力的司法服务和保障。姜法轩