多地积极优化政策 促进房地产市场平稳向好

10月31日，湖北省住房和城乡建设厅发布《关于进一步优化住房公积金使用政策促进房地产市场平稳运行的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确提高贷款额度、调整贷款期限、取消异地购房提取限制等5项举措，以满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

10月份以来，各地因城施策，持续推出稳楼市政策。其中，优化住房公积金政策是推动房地产市场止跌回稳的重要抓手。广州、成都、南京、威海均在10月份出台相关举措，从提高贷款额度、优化“商转公”、放宽购房提取范围等角度，优化调整住房公积金政策。

在推动房地产高质量发展的背景下，“好房子”建设也成为各地在楼市政策方面的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，规范“好房子”建设。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前，各地积极推出房地产政策，营造了较好的购房环境。《住宅项目规范》落地后，各地“好房子”增多，买房的性价比提高，同时市场的调整也基本到位，这些因素都使得第四季度楼市有进一步向好的空间，也使得居民购房信心进一步增强。

在政策支持下，10月份房地产市场整体表现平稳。中指研究院数据显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16973元，环比上涨0.28%。全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米13268元，环比下跌0.84%。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，二手住宅方面，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力仍较大，将延续“以价换量”态势。张芗逸