徐州泉山区精准整治“无水”高层住宅建筑

消防设施老旧、物业管理不善、历史遗留问题等，使得高层住宅建筑“无水”现象已成为城市代谢发展的“顽瘴痼疾”。徐州市泉山区消防部门针对辖区实际，以开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育为契机，结合地区差异化特点，推动形成政府统筹、社区联动、末端管理“三位一体”治理体系，探索形成一套针对老旧城区高层住宅建筑无水问题的改造方案。

联合多方“会诊”，把毛病问题归类梳理。“集中精力办大事是我们的优良传统，解决问题是重中之重。”在高层住宅建筑无水问题整治联席会议上，泉山区消防救援大队大队长孙作举表示。该会议由区政府联合举办，确定了以消防、经发、财政、住建、城管、应急、公安、房产服务中心和各街道办事处等为一体的领导小组，制定了专项整改工作方案，确保了责任到岗到人。针对问题成因，按照系统整体瘫痪、管网损毁严重程度和存在部分漏点等情况，对87栋无水高层住宅建筑进行细化分类，重点整治自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统管网损坏等问题，明确整改措施和整改时限。

针对整改期间的安全隐患问题，大队与高层建筑使用单位一起建立高层建筑灭火救援处置队，配齐配全应急处置人员、水电气工程值班人员和必要的灭火、通信器材，制定完善灭火应急救援预案，定期组织微型消防站人员培训，不断提高微型消防站处置初起火灾的水平。大队还将无水高层小区列入重点管控对象，日常加强熟悉演练，重点开展高层供水、消防电梯应用、举高车停靠救人、梯次掩护内攻、防盗门（铁栅栏）破拆等灭火救援技术训练，加强第一出动，确保一旦发生火灾能够及时有效进行处置。

开出差异“药方”，把指导帮扶带到一线。大队秉承实事求是、因地制宜的原则，创新采取“一区一策”的模式，差异化研判隐患整改办法，取得了良好的效果，受到区政府的支持和肯定。整个过程中，大队协调各方进行专项改造，有效解决了小区无水难题。此外，大队始终与地方物业管理部门沟通联系，实行专人专管，将所有问题小区列入帮扶名单，现场办公、现场指导，同时提请区政府研究同意将改造工程列入2025年度区政府为民办实事工程，为整改项目顺利完工奠定了基础。

定期检查“回访”，保证毛病不再复发。“隐患问题整改后，还要保证其不反弹。”孙作举表示。大队推动建立泉山区高层建筑“一件事”专项整治工作专班，火灾隐患整改结束后，由相关街道申请，成立联合检查组，对整改情况进行验收。验收合格的，向物业公司进行移交并纳入物业公司日常管理内容。对验收不合格的小区，由属地街道对存在的问题进行整改，整改结束后再进行验收。

与此同时，大队认真总结、固化经验，建立常态化消防宣传举措，让居民充分认识私搭乱建、电动自行车违规停放充电、堆放杂物堵塞安全通道的危害性，增强房屋产权人（使用人）的消防安全主体责任意识和公共安全意识，提升自救互救能力。王福地