厨房反水“凉”了邻里情 法院调解“暖”了群众心

“我这房子一天都没住过，就变成了这副模样，你们必须负责！”

“房屋反水也不是我们造成的，我不负责！”

近日，涟水法院某审判庭门口传来一阵激烈的争吵声。

原来，华某为给儿子准备婚房，在某小区购入一套装修好的商品房，因其子常年在外地工作，故一直未入住。

今年年初，华某一位亲戚路过该房屋，发现屋内反水严重。待华某到家查看时，厨房的洗菜池正咕咕往外冒水，并伴有米粒、油污及蔬菜等残渣，而污水已漫延至客厅和卧室，室内积水达四五厘米深。

见此情景，华某心痛异常。遂将案涉房屋所在楼层以上已装修入住的11家住户以及小区物业全部告上法院。

案件受理后，承办法官王丽意识到该案标的额虽不高，但涉及的被告人数较多，且与整栋楼的邻里关系联系密切，一旦处理不当，极易激化邻里矛盾。便在庭前先以“中国普法”公众号上的一个类案进行释法说理，阐明此类案件中，各方在法律上应如何分担责任。又展示类似案件的鉴定报告，告知他们管道反水导致房屋受损，赔偿的损失由哪几部分构成。

庭审时的气氛果然不似先前那般剑拔弩张。但事关赔偿，被告方不愿松口：“发生这样的事情，我们也很抱歉，但管道堵塞也不是我们造成的，和我们有什么关系呢？”

见一次庭审无法化解矛盾，庭后王丽又带着被告们到2楼房屋实地查看，请他们换位思考，对2楼房屋的受损情况有一个更加直观的感受。

大门打开，房屋现状立刻映入眼帘：在积水长期浸泡下，墙布受潮发霉，三个卧室的木地板已经泡发、翘起，还长了蘑菇。木质家具、木门底部出现翘皮，厨房内散发浓烈刺鼻臭味。

大家脸色顿时变得凝重，齐声感慨：“百闻不如一见，刚开始以为反水不会怎么样，真没想到会这么严重。”

见大家对原告的房屋现状都有同情，王丽趁热打铁：“这种事情摊到谁家头上都不好受，给谁心里不堵得慌？而且原告一开始也不想起诉各位邻居，只是管道保修期过了，才不得已起诉你们。”

被告们纷纷点头表示同意，气氛一下子缓和下来。

见调解有望，王丽法官又做起原告工作：“原告你也要明白，如果家中有人定期检查，损失也不会这么大。”华某称是，认同自己也需要承担一部分责任。

物业负责人表示：“我们也可以补偿一部分。”

最终，各方现场达成调解。物业公司补偿原告损失5000元，11户业主每家补偿原告1200元，并当场执行完毕。一户男业主搂了搂原告肩膀说：“远亲不如近邻，大家能住在一栋楼也是缘分，正好我是做木工的，那位大哥是做瓦工的，华大哥有什么需要尽管找我们。”

王丽笑道：“你看，木工、瓦工都有了，这么多好邻居，原告你重新装修还要操心啥呢？”

听到此言，现场众人都哈哈大笑，气氛陡然活跃起来。马 月 张曙光