“法商联动” 助力商事疑难案件高效实质化解

商会调解商事纠纷具有“商人纠纷商人解、业内人管业内事”的显著优势，可以进一步提升司法解纷效能，降低涉企纠纷解决时间和成本。日前，苏州市吴中区法院通过法官联合商会特约调解员的方式成功调解了一起复杂的中介合同纠纷案件。

为扩大生产规模，某科技公司承租了一处大型工业厂房，其与房东的租赁合同约定初期月租金60余万元。租赁合同签订后，某房产经纪公司向某科技公司索要半个月租金标准的中介佣金30余万元。某科技公司称其未与某房产经纪公司签过中介合同，其租赁厂房系通过房东的中介公司促成的，不同意支付某房产经纪公司佣金。某房产经纪公司遂将某科技公司诉至法院，要求某科技公司支付佣金30余万元及逾期利息。

审理中，双方对于是否实际订立中介合同关系争执不下，可能需要启动司法鉴定及追加案外人等程序以查明案件事实，审理难度较大，矛盾纠纷较深。考虑到当地商会可能更了解企业真实情况，企业也愿意通过商会协调处理。吴中法院依托与吴中区工商联共同搭建的商会商事纠纷诉调对接机制，将诉讼案件委派给吴中青商会的特邀调解员开展调解工作。

调解过程中，法官综合全案证据从法律上向双方释明各自诉讼利弊。商会调解员则从行业实际情况、市场行情及中介人员实际付出等方面，贴近双方企业，与双方人员耐心沟通。在“法官+调解员”的双向促成下，双方终于达成一致方案，由某科技公司支付某房产经纪公司中介费80000元，并承担全部诉讼费用。

为抓住时机，承办法官和商会调解员即刻联系双方进行线上沟通，进一步劝导某房产经纪公司，双方及时在线签署了调解协议，一起争议极大的案件得以短期内圆满化解。钱建平