受法院委托，定于2024年10月24日10：00—2024年10月25日10：00止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对以下标的进行第四次公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的（按现状拍卖，详情见评估报告）：
1.江苏省盐城市滨海县中市北路333号博士苑7幢1204室（不动产证号：苏（2016）滨海县不动产权0007405），建筑面积：109.2㎡，起拍价：48万元，保证金4万元，加价幅度：4000元。
2.江苏省宿迁市宿城区嘉汇?枫景园二期（御景园）1号楼604房产（不动产证号：苏（2017）宿迁市不动产权第0040281），建筑面积：138.7㎡，起拍价：58万元，保证金5万元，加价幅度：5000元。
二、咨询、展示时间及地点：自公告之日起至开拍前（节假日除外）在标的所在地展示，请提前与我公司联系查看标的或自行查看。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、办理登记手续：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。有意者请于2024年10月23日17时前（到账为准）将竞买保证金汇至本公司账户（户名：山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司；账号231215762729；开户行：中国银行济南环山路支行）并持有效证件办理竞买登记手续。不成交者拍卖结束后三日内无息退还保证金。汇款人名称与竞买人名称一致。
四、拍卖方式：增价拍卖。
五、相关权利义务：
1.标的物以实物现状为准，本次拍卖瑕疵说明及未标明的瑕疵不在委托人及拍卖人的承担范围，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2.本次拍卖标的物无法提供发票及相应证书，标的物规格、状态以现场实际为准。拍卖标的不含房屋内家具、家电等权属独立的物品。
3.买受人成交后要自行办理标的物过户手续，委托人及拍卖人不负责对该标的物的保管，所产生的标的物灭失等状况，由买受人自行承担。过户所涉及的税依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业、水电煤取暖等欠费由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
4.与标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人应经法院确认后享有，未参加竞拍视为放弃优先购买权。
六、法律责任：竞得者应于2024年11月4日17时前将成交余款汇入本公司账户，逾期未足额缴纳者将承担违约责任。悔拍后保证金不予退还。
七、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人制定的拍卖须知。
联系电话：0531-82620789白经理
法院监督电话：0531-89256681
公司地址：济南市青年东路16号办公楼四楼
山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司
2024年10月9日