海陵法院： 车停车库受损，法院判决物业及施工单位担责

新小区入住后，物业服务公司与小区施工方在维保期内共同维护小区建筑物、构筑物等，为业主提供良好的生活居家体验，但有时候不当施工也给业主带来了烦恼和损失。

陈先生在泰州市中心某小区置办了房屋、购买了地下车位，过了段时间又添置了一辆奥迪车，平时都是小心驾驶万分爱护。但某天他到车位时发现，爱车上有200多处污点，星星点点布满车身，旁边的一辆轿车也是同样。汽车修理厂告诉陈先生，污点没办法简单清洗干净，维修的话需要2万元左右。

自家的车在车位好好停着，怎会“天降横祸”？陈先生询问物业后才知道，原来是车库顶部破损，由施工单位进行保修。但在施工过程中，该单位并未要求车主进行挪车，也没有采取保护措施，导致注浆液体喷溅至车身。因为协商未果，陈先生将施工单位和物业公司均诉至泰州市海陵区法院。

那么，施工单位和物业公司是否需要承担责任？又该如何承担责任？“民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”海陵法院法官赵亚亚说。

在该案件中，施工单位具备专业的施工能力，其应当知晓其采用的施工方案可能会引发的后果，应当提醒业主挪车或者做好合理的防护措施，其施工行为与陈先生的损害后果之间有必然的因果联系，应当承担责任；而物业单位亦应当向业主做好维修提示工作及现场协调事宜，物业公司未尽到相应的义务，也需承担相应的责任。

最终，经过法官的调解，施工单位承担维修费用的70%，物业公司支付了维修费用的30%。

海陵法院提醒，施工单位在对建筑物等进行维修施工时，需要采取合理的施工方案、防护措施，物业单位应尽到通知协调义务，避免可能产生的损失。 丁 慧