抵押房屋被拍卖拒不履行 强制腾空维护买受人权益

抵押房屋被法院依法拍卖后，却久拖不予腾空，导致无法正常交付买受人。近日，金湖县法院依法对涉案房屋实施强制腾空，历时4小时圆满执结，切实维护了买受人的合法权益。

2014年，徐某将某小区3间门面房抵押给某银行，获得贷款90万元。贷款逾期后，某银行多次催要无果，遂诉至金湖法院。该院于2017年作出判决，判令徐某归还银行借款本金90万元及利息，同时判决银行对徐某用于抵押的3间门面房在折价或变卖、拍卖后享受优先受偿权。判决生效后，徐某仍未履行还款义务，该院依法启动司法拍卖程序，对涉案房屋进行公开拍卖，并于2023年9月成功拍卖。之后，该院多次与徐某联系，并向其发出限期履行通知书、张贴腾房公告，责令其腾空涉案房屋。但徐某以其人在外地、没时间等借口拒不履行腾房义务，导致涉案房屋迟迟无法交付。

为兑现买受人的合法权益，金湖法院决定对涉案房屋进行强制腾房。近日，该院在公证机关、人大代表的监督和见证下，按照执行预案对涉案房屋内的物品逐一进行清点、登记、造册，装车搬离至指定地点存放保管，整个执行过程规范有序并全程录音录像。历时4小时，房屋顺利腾空并交付给买受人，案件顺利执结。伍晓伟