本报讯（记者 樊 骏）日前，市场上传出苏州全面取消限购、买房不再限面积及套数的消息。该消息随后得到相关部门确认，苏州市住房和城乡建设局工作人员回应称，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。苏州市房产交易中心工作人员也表示，不再审查套数，也不看购房资格。
在本轮全面取消住房限购前，苏州限购政策已经历多轮调整。2023年9月，苏州提出“对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核”，同时落实了降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，个人首套房“认房不认贷”等政策；2023年12月，苏州还实施了较大力度的购房契税补贴政策。
外界普遍认为，苏州全面取消住房限购意在提振楼市景气度。中指研究院数据显示，2023年，苏州市区新房供应515.4万平方米，同比下跌1.36%，成交面积589.5万平方米，同比下跌20.57%，相城区、工业园区为新增主力，相城区、吴中区成交量领先，由于新入市的楼盘多为改善盘，销售均价呈结构性上涨。
中指研究院苏州分院高级分析师金珂指出，去年9月起，苏州面积120平方米以上住房不限购，120平方米以下最多可购3套，对有改善、高端改善型需求的购房者较为利好，带动了四季度120平方米以上房源的成交量环比上涨，如今面积、套数、新房、二手房均不受限制，限购全面取消也将带动成交量进一步提升。
金珂还表示，苏州此次开放限购，一方面与近日江苏省政府工作报告所提及的“一城一策”调整优化房地产政策、支持盘活存量土地，有力有序有效消化存量商品房等相呼应；另一方面，也可以打开需求端，对苏州吸引更多外来人才产生一定的积极作用。且政策出台时间临近春节假期，人员流动大，或将带动楼市看房热度，为新一年房地产发展打下基础。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱也认为，苏州是一个工业化城市，外来人口占据较大比重，全面放开限购有利于去库存，有利于提升当地市场的活跃度，促进当地楼市平稳健康发展。