建造建筑物 不得妨碍其他住户的正常生活

被告周某居住某小区期间利用房屋西侧和北侧外墙面，搭建一铁皮棚子。该铁皮棚子无规划及审批建设手续，距刘某房产北侧外墙及窗户仅数十厘米。周某建成上述铁皮棚子后，又将其出卖给了王某。现刘某向法院起诉，要求周某及王某拆除该铁皮棚子。

良好的生活环境不仅依赖环境在整体上处于良好状态，也要求邻里之间局部的相互影响和干扰处于可控状态，包括与人的生活息息相关的采光条件、噪声环境等都需要维持一定的良好状态。根据民法典第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中，案涉铁皮棚子无规划及审批建设手续，且距住户刘某房产北侧外墙及窗户仅数十厘米，妨碍了刘某房产的通风、采光和日照，应当予以拆除。该铁皮棚子无规划及审批建设手续，属不可交易物，对其的买卖合同属无效合同，故其建造人周某应为拆除义务人。另王某、周某均表示上述铁皮棚子已由王某买受，并由王某占有及使用，故被告王某实际承受了该铁皮棚子的相关权利义务，亦应为铁皮棚子的拆除义务人。最终，法院判令被告王某、周某均负有拆除案涉铁皮棚子的义务。陆咸流