宝应农商银行首笔 “商转公”业务顺利办理

近日，王先生在宝应县政务服务中心不动产登记窗口顺利办理了“商转公”抵押权变更登记业务，该业务的成功办理大大减轻了王先生的还款压力，这也是宝应农商银行办理的第一笔“商转公”业务。

为促进房地产业繁荣，充分发挥住房公积金的惠民作用，减轻群众贷款购房负担及还贷压力，扬州市于2月底发布了商业贷款可以转公积金贷款（简称商转公）的政策。宝应农商银行迅速与扬州市住房公积金中心宝应分中心、宝应县不动产登记中心开展合作，在对接协调并确认好各自工作职责后，立即按规定开展“商转公”业务的宣传及受理工作。

“商转公”业务是指扬州市住房公积金缴存人在本市行政区域内购房首套或第二套改善型自住住房，办理纯商业性住房贷款且尚未结清、符合该市住房公积金贷款条件、所购住房已取得不动产权证书、已征得原商业贷款银行的同意等前提下，将其商业贷款转为公积金贷款。“商转公”分为足额置换和差额置换两种方式，足额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度能全部偿还现有的商业贷款剩余本金；差额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度不能全部偿还现有的商业贷款剩余本金，需提供公积金中心认可的担保手续。

“商转公”业务一经宣传便吸引了大量客户前来咨询办理，在收到客户申请后，宝应农商银行小微按揭团队第一时间与客户预约了业务办理日期并准备好相应材料，在不动产登记中心办理结束后，与客户约定好放款日期，将公积金贷款资金发放至专用账户并同时结清原商贷，办理原商业贷款的解押手续，实现抵押权的变更。

下一步，宝应农商银行将坚持创新引领，进一步优化“商转公”业务办理流程，加强和县公积金中心的合作，将这项惠民政策落到实处。李 光