泗阳农商银行发放首笔“带押过户”贷款

本报讯 日前，泗阳农商银行成功发放“带押过户”贷款104万元。这是该行落地的首笔二手房“带押过户”业务，也是宿迁地区农商系统首笔“带押过户”贷款业务。

“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。今年3月，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》指出，深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”。

泗阳农商银行第一时间积极响应，积极对接泗阳县自然资源和规划局、住建局、税务局等多部门，共同探索二手房“带押过户”登记、放款的服务新模式。该业务整合了还款、注销、过户、抵押、放款等多个环节，居民买卖房屋只需“进一个窗口、提交一套材料、办理一次业务”，解决了二手房交易资金垫付问题，降低了二手房交易难度，防范了二手房交易风险，有助于释放二手房交易市场活力。泗阳县众兴镇姜女士有意购买当前二手房，但房东的贷款仍在按揭中，姜女士准备的首付款也不足以覆盖，使得姜女士迟迟无法实现“置业泗阳”。该行在了解这一情况后，第一时间联系姜女士及房东，仅用一天就完成了房产过户，解决了客户的难题。

以往的二手房交易，如果卖方房产在银行抵押贷款，需要先将贷款还清，解押后再过户，买卖双方均需在不动产登记机构和银行之间来往多次，办理周期长、资金负担重、手续繁琐。泗阳农商银行“带押过户”业务的开通，大大简化了二手房交易的流程，降低二手房买卖双方的交易风险和时间成本。下一步，该行将继续加强与相关部门联动合作，积极推广“带押过户”业务新模式，惠及更多客户。同时，将持续关注民生热点，加快金融产品和服务创新，提升泗阳居民金融服务便利度与获得感，为全县经济社会高质量发展贡献力量。 （王 彭）