连云港市城建控股集团：匠心筑优居 品质启新篇

近日，第十二届CREDAWARD地建师设计大奖评选结果揭晓，连云港市城建控股集团权属苍梧房开公司打造的苍梧玉苑项目，从全球20余个国家、271家设计机构报送的935个参赛作品中脱颖而出，斩获居住示范区类别银奖。

这份沉甸甸的荣誉，既是对苍梧玉苑项目东方建筑美学、场景营造与人居理念的高度肯定，更是连云港市落实国家城市更新部署、推进老百姓买得起的“好房子”建设结出的丰硕成果。紧扣《城市更新“十五五”规划》关于建设好房子、好小区、好社区、好城区的工作要求，苍梧玉苑以国企匠造实力收获市场与行业双重认可。

苍梧玉苑立足全年龄段家庭居住需求，规划之初便确立生态宜居定位。项目于2024年11月22日开工，采用1.6低容积率、30%高绿地率，打造小高层、多层洋房与合院相结合的改善型产品。社区整体抬高3至6米，层高3.3米，创新推出首层地上地下双庭院、平层空中花园、顶层大挑空与屋顶花园等产品形态，塑造出区别于市场同类项目的差异化人居优势。项目的落地见效，离不开政府部门靠前服务——规划、住建等单位建立高效联动机制，主动破解建设难题，以政策赋能为高品质住宅建设保驾护航。

好房子不仅要有优质建筑空间，更要有饱含烟火温度的社区配套。苍梧房开公司坚持配套先行，打造3100平方米美好生活服务中心，涵盖社区食堂、恒温泳池、健身房、城市书房、家宴餐厅等功能空间，各类便民配套于2025年8月即开放使用，投入使用时间早于项目开盘时间。打造全市首个房企与市图书馆共建嵌入式城市书房，344平方米空间藏书3000余册，常态化开展阅读文化活动。截至目前，社区食堂累计服务群众超4.5万人次，泳池接待1.7万余人次，累计举办邻里社群、文化体验等各类活动60余场，把文化休闲、便民服务实实在在送到居民家门口。

针对住宅渗漏、隔音差、墙面开裂等居住痛点，苍梧玉苑项目依托“6633”高标准建造体系，细化42项标准化施工工艺，编制17万字施工技术标准，采用全楼防水、外墙一体浇筑等工法。建立“一户一码”电子档案，施工全过程影像留痕，首创住宅终身质保制度，以全流程透明管控筑牢居住安全底线。看得见、摸得着的实景呈现，让购房者吃下“定心丸”。项目一期开盘后市场表现亮眼，住宅累计售出697套，整体去化率达99.71%。

此前，项目还获评“江苏省改善型住宅政策应用示范项目”，入选江苏省国有企业改革深化提升行动典型案例。从省级示范到国际奖项，苍梧玉苑为地方房地产业高质量转型升级提供了可复制推广的标杆样本。目前，苍梧玉苑二期项目正在有序推进，将延续住房改善定位与“6633”建造体系，进一步优化户型格局、社区配套、景观层次与细节体验，以国企担当践行“把房子盖好”的初心，打造老百姓买得起的好房子。 朱超越 秦诗艺