□ 本报记者 董翔 通讯员 鼓轩
又是一个五年。
在一座建城2000多年的城区编年史中，五年不过轻轻一页。但对于身处大变局的进取者，五年足以重塑新的姿态。
特大城市南京，当新城新区四面崛起，一股力量逆势而发，不少人的目光，重回城市起源处。这里是水韵江苏的省会客厅、首善之区——鼓楼。
这五年，经济动能加速重构，她以稳健增速低调撞线，成为南京首个“2000亿城区”。新涌动着的，是创新的力量。
这五年，她一次次站在聚光灯下。先进要素如潮水般回流，高校陆续“寻根”，人才、交通、区位红利加速兑现。
这是中心城区特有的脊梁和韧性。鼓楼公园里，数百年来晨钟暮鼓，掌管着一座城市的作与息。但当“多中心化”浪潮势不可当，她又用一次次自我更新，始终迸发出最强劲的心跳。
新的五年，鼓楼已经锚定新坐标——活力首善之区、魅力省会客厅。
城市街巷，
布局“最精明”增长
五年时间，经济总量连跨5个百亿级台阶。2023年，鼓楼区地区生产总值首破2000亿元，领跑南京城区。去年达到2245.8亿元，单位面积产出41亿元、领跑全省区县。
这是区域竞争格局加速洗牌的五年。一座城市对产业的选择和布局，决定了其未来数年能否留在牌桌上，能否打出王炸。
正是在成为南京首个“2000亿城区”的那一年，鼓楼区作出重大调整——确立了新的“1+2+3”现代产业体系，即“一大先导（科创产业），两大特色（现代金融、航运物流），三大支撑（商贸文旅、软件信息、专业服务）”。
六条产业赛道，直指占比93.8%的鼓楼经济“压舱石”——服务业。鼓楼区“十五五”规划明确提出，今后五年经济年均增速要达到5%以上。而作为核心引擎的服务业，年均增速要达到5.85%。
过去五年，多个产业已站上全新台阶：商贸文旅规模超6500亿元，软件信息、现代金融跻身千亿级产业集群。知识密集型强、占据价值链高端的生产性服务业，鼓楼的规模已占南京全市1/5。
总部，是中心城区服务业的重要承载。16年前，鼓楼区就设立楼宇办，区级层面设立领导小组，精织经济密度。鼓楼以不到全市1%的面积，贡献近12%的经济总量，其中总部优势突出。
今年6月，中煤（江苏）能源有限公司注册落地鼓楼，将统筹全省能源保供工作。从曾经的南京公司，到如今的江苏总部，鼓楼默默“陪跑”了8年。去年，该公司营收突破200亿元，位居全省服务业百强第28位。
央企布局调整步伐加快，对于地方是难得的战略窗口期。近年来，鼓楼区把推动央企在地扩大投资作为招商引资的“头号工程”，打造“全省央企招引服务第一区”。国资委管理的央企中，46家在鼓楼布局，领跑全省。
互联网驱动下的平台经济，规模效应显著，辐射力、支配性强，与总部经济异曲同工。这一领域，鼓楼区坐拥中储智运等一批行业龙头，规模超1200亿元、领跑全市。近年来，该区又把目光投向一众大厂——
以京东系为例，目前京东家政华东地区总部、京东秒送大药房南京公司、京东七鲜美食Mall华东首店都已落户鼓楼。其中家政板块已形成60万级规模用户，药房板块今年初开出南京市首店，还参与实施了我省首个“无人药柜”试点项目，智慧零售模式让居民的家门口购药体验不断上新。
政治中心、高教中心、文化中心，同时也是名副其实的经济中心。这就是活力首善的第一重底色。
环绕高校，
涵养“最创新”味道
曾经“出走”的高校，正成为老城创新的关键要素。
近日，由中国药科大学和创源科技联合研发的CPU-YL01注射液，获得中、美、老三地临床试验批件。这是全球首款针对乙肝功能性治愈的mRNA药物，有望突破“需长期服药”的技术瓶颈。
新药诞生，离不开一个由鼓楼区联合中国药科大学、龙头企业等共建的高能级产学研平台——南京生物医药创新转化研究院。像这样的平台，鼓楼近年来联合驻区甚至外地各高校，陆续建了一批。
2022年，南京大学启动“寻根计划”。次年，鼓楼区顺势建立高校院所党建联席会制度，成立协同创新发展联盟，就此开启一轮高校“回流”潮。南京师范大学、中国药科大学等，纷纷前所未有地回望起源地。
中国科学院院士、南京大学常务副校长郑海荣来了，成立脑机接口研究院（鼓楼实验室），已储备侵入式脑机接口的新型材料、超高分辨率脑部生物三维成像技术等一批成果，并成立产业化公司，加速研究成果转化，“脑机接口看鼓楼”特色名片不断擦亮。
中国工程院院士、南京师范大学校长黄和来了，成立智能生物制造创新中心，引入了行业“隐形冠军”微康益生菌，其拥有亚洲最大的益生菌菌种研发智能制造基地。此外还孵化了益一科技、康科生物等企业，有效补全鼓楼合成生物产业链条……
目光向外，鼓楼还联合香港理工大学成立南京技术创新研究院。创新志合，不以山海为远。
高校的创新还应溢出围墙、滋养街巷。围绕高校周边，打造创新生态，鼓楼提出新概念——环高校知识经济圈。北京西路5号，“环南大知识经济圈·启航港”已经投用，4400平方米内布局了人才会客厅、成果转化超市、OPC社区等，“南大系”企业生态初步形成。
眼下，人工智能与千行百业深度融合。不主动拥抱变革浪潮，就无法掌握产业裂变的密钥。但人工智能的“三驾马车”中，布局算力和数据，主城不占绝对优势。
抓住关键“大脑”，鼓楼区近几年大力建设“算法名区”。超70家垂类大模型、智能体企业，集聚了40余个垂类大模型、200余个行业智能体，人工智能核心产业营收突破百亿元，稳居全省区县第一方阵，大模型及智能体产业入选全省县域特色优势产业。
去年，鼓楼区布局实施“人工智能+”行动，要让AI与科学技术、产业发展、消费提质等融合赋能。今年的南京软件大会上，百年历史的南京高教轴线——新模范马路，站上新起点。2.4公里长的“模范路人工智能创新街区”，串起沿线6所重点高校、10个园区载体及多家金融机构，构建起“出门就是合作伙伴”的超级生态。
让最密集的原始创新，流向最青春的创业磁场，这是活力首善的第二重底色。
要素复兴，
重塑“最中心”价值
主体外迁、资源稀释、空间到顶，近些年，唱衰老城的论调不绝于耳。老城不语，只低调做自己的事。数据一出，各界惊讶。
今年上半年，鼓楼区商品房销售面积增长10.8%，水涨船高下，固定资产投资增长9.3%，拉动全市。这放在当下普遍低迷、有序回暖的国内房地产市场，堪称“鼓楼现象”。
一方面，教育、医疗、商业等老城优势带不走、学不来，另一方面，“好房子”供需失衡。老城端出的一批“小而美”地块，其价值被重新审视。今年以来，宁悦府、晨樾府等销售火爆，此前还有桃园礼著府、金基珑樾府等一批改善住宅受到追捧。进入下一个周期，老城重回聚光灯下。
也只有在老城，才能真切感受到岁月的力量，厚重但温润。商肆顺着老街肌理生长，百年老建筑就在转角处，推开门就是旧时光。但曾经，老街一度等同于“破败”，历史几乎与“没落”同义。
街巷要复兴。特色历史空间、特色山水空间，老校区、老设施、老工业、老商服、老街道、老住区，鼓楼区构建“两特六老”的城市更新体系。总计10.3平方公里的待更新区块，分散成588处。一旦啃下这些“硬骨头”，就能释放全区1/5的地盘。
“让存量资源的挖掘、焕新，成为鼓楼发展增量的重要来源。”鼓楼区主要负责人说。
历时三年织补式更新，颐和路历史文化街区11片区形成开放的公共院落，引进品牌中六成为首进江苏。今年年初，“最美书店”先锋颐和书馆重装归来，既是城市文化名片，又自带出片属性。6月，锦创书城颐和书店落子北京西路，梧桐掩映下，人们三两闲坐、轻啜咖啡、静心阅读，百年颐和风华就在窗外，“读城”新体验接二连三。
精神共鸣、情绪价值，正成为现代生活的重要方式。老城的独一无二再度彰显。今年，南京华贸中心开启2026南京湖畔艺文季，新建成的沉浸式凹凸空间里，展览、论坛、活动等每月多达50次，把艺术、文化与生活带到湖畔。
与湖畔一街之隔，沉睡的湖南路，从军人俱乐部，到灯光隧道，都正逐步苏醒。
历史的车轮滚滚向前，脚下的土地继续迸发出生长的力量。
这，就是活力首善的第三重底色。