海州商业街区精准招商塑业态提活力

□ 通讯员 徐 欢

“以前空着的铺位现在开起来，我们周边的商户也受益，跟着一起热闹起来了！”近日，海州区陇海步行街已有7个亭点确定入驻，涵盖“平价茶饮”蜜雪冰城、“地区首店”壹米大薯条、爆汁螺蛳豆腐、娜娜冰糖葫芦等餐饮业态，有效填补了街区局部业态空白。

2026年开年以来，海州商业街区以“文化+商业+体验”为核心定位，聚焦闲置铺面盘活与文体旅首店首秀招引，通过差异化招商、管家式服务，推动街区招商工作“小步快跑”。

街区精准匹配业态需求，推动各板块“多点开花”。二营巷新引入“芈果宠物家居”，海州花鸟街区成功签约洋河酒业海州区总经销、领文教育培训等商户入驻，各类闲置铺面的有序盘活，让海州商业街区板块实现“多点开花”，经营活力持续提升。

首店扎堆入驻，成为海州商业街区的“吸客密码”。民主路老街引入连云港市首家“华夏影院”城市首店，目前已正式开业；市中心城区首家园博园VR体验馆也进入装修阶段，填补街区观影、体验类业态空白，进一步吸引家庭与年轻客群。

盐河巷聚焦夜间经济与沉浸式体验，全力推进两大苏北首店、首秀项目落地。苏北首店“盐河巷啤酒交易所”已完成场地选址与方案拟定，将以“啤酒文化体验+社交互动”丰富美食街区业态；“西游幻境：灵明重生传”沉浸式体验首店完成了剧本创作与空间规划，正优化数字互动系统，有望成为区域文旅消费新地标。此外，盐河巷“智能游船”水上游览项目，以无人驾驶、亲水体验为特色，联动水陆业态，为街区增添智慧滨水消费场景，进一步拓宽文体旅融合发展维度。

招商成果的背后，是街区全方位的保障支撑。为让新项目快速落地、平稳运营，海州商业街区推出管家式“宣传+服务”举措，在门头审批、营业执照办理等方面提供一对一服务，同步引导首店推出消费优惠券、体验、团购套餐，助力商铺快速营业、聚客。据统计，2026年开年至今，海州商业街区已引入品牌主体12家，涵盖餐饮、影院、体验、零售、教育、宠物服务等多元业态，累计盘活闲置铺面15处，招商成功率较去年同期显著提升。

如今，随着一批招商项目陆续进入装修、开业阶段，海州商业街区正以“闲置焕新、业态升级、体验创新”的良好发展态势，持续释放市场活力。下一步，商业街区将继续聚焦文旅商融合与多元消费需求，持续推进剩余闲置铺面招商，推动更多高品质项目落地，打造“首店集聚、消费活跃、文化鲜明”的商业新生态。