在吴江，无论是城市的角落，还是生活的细节，都能体验特殊的邂逅——
有的埋在地下，是城市管廊的延伸，是家庭燃气的稳稳输送；
有的矗立在地上，是持续焕新的街区，是人气不断被刷新的公园；
还有的隐藏在更深处，是建筑垃圾再生利用的循环体系，为城市绿色发展舒展出新尺度……
它们散落在生产生活的每一处细节中，不动声色地支撑着一座城市向上生长，也诠释了吴江城投集团“城市综合开发运营服务商”的定位。
刚刚过去的“十四五”时期，吴江城投集团积极回应城市发展的多元需求，以项目为笔、以城市为卷，在空间塑造、公共服务、城市运行、生活场景营造等方面同步发力，提供了一套可感、可见、可信赖的城市进阶范式。凭借在体制机制创新、主业升级与经营管理效能提升等方面的扎实成效,集团成功获评“2025年全国国企平台公司转型升级标杆企业”。
这，正是对“城载初心，筑美生活”最生动的注脚。
焕新城市气场
刚刚过去的元宵佳节，盛家厍老街人头攒动。“好戏灯场，福满元宵”上元喜乐汇活动火热进行，“天女”伴着花灯凌空飞舞，撒下漫天花雨，猜灯谜互动、非遗盒子灯表演、“盛府招婿”巡游……歌舞趣戏轮番登场，街巷间处处洋溢着欢声笑语，市民游客在此沉浸式感受民俗文化。漫步街区，咖啡飘香、美食诱人、潮店林立，昔日的“城中村”已蜕变为主理人集聚的潮流街区，不仅释放了经济效应，更焕新了城市气场，为当地百姓带来生活品质的跃升和更丰富的游玩选择。
看不见摸不着的城市气场，源于基础设施、商业配套、公共服务、生态环境与产业动能的交织共振。为了让盛家厍重焕新生，吴江城投集团以“织补式”微更新精修历史肌理，还原水乡风貌，留存江南韵味，同时植入非遗、咖啡、餐饮等新业态，终使老旧街区蜕变为“江南烟火气”的标杆场景，获评“江苏省夜间消费集聚区”。
相比地面之上直观可感的空间重塑，地面之下的工程往往难以察觉，却同样关键。2024年12月18日，吴江管廊运维调度中心揭牌并举行投运仪式，标志着由吴江城投集团推动实施的太湖新城北片区地下综合管廊正式启用。北片区管廊与亨通软件园综合管廊及规划中的其他管廊连片成网，化作吴江首条体系化的“城市地下动脉”。市民走在路上，从前割裂街景的“马路拉链”不见了，抬头望去，城市天际线也更加舒展宽阔。
作为城市空间资源的运营者，吴江城投集团五年间更新老城肌理，拓展新城版图，重塑片区活力，提升载体效能。从街巷到楼宇，从地下到天际，一个个“城投作品”在吴江串珠成链，让城市的气场在迭代中持续升级。
城市气场的焕新，最终要落到人的诗意栖居。吴江城投集团在房地产板块的布局，让住房不仅满足于基本居住需求，更构筑起宜居城市的坚实底座。
随着晨光的轻柔穿透，苏州湾的丹枫云庐迎来了一天的初醒。它拥有“悬浮感”与“水平感”兼具的东方美学，仿佛一件天地间的艺术品，静静诉说着宋代美学的韵味。这一由吴江城投集团打造的高品质住宅项目，不仅做到了美学与宜居的融合，更集成了智能生活、适老友好、绿色环保等功能，成为“两智一全”新标杆。
同样彰显“品质”的，还有吴郡云熙雅苑。这一项目引入地源热泵、置换新风、垂直绿化等技术，成为吴江首个国企主导的第四代住宅项目，标志着城市人居从“住有所居”走向“住有优居”。
如今，吴江城投集团进一步完成了资源整合，打通了代建、营销、客服职能，手握丹枫云庐、吴郡云熙雅苑以及湖畔江南里、太湖天誉、绿城·桃源里等多个项目，从住宅项目的“管理者”进阶为了市场的“经营者”、行业的“引领者”。
以城市更新项目、商品房开发项目等业务为主，有效激发存量土地内在价值和利用率，拓展城市新的发展空间，全面提升城市品质和能级——吴江城投集团正是以这些具体到空间各处、生活场景的变化，持续为城市注入新动能，使城市焕发出向上生长的底气与张力。
点亮美好生活
走进吴江建筑再生资源处置项目现场，很难相信眼前规整堆放的砖石、路基材料源自侵占土地、污染环境的建筑垃圾。工作人员介绍，2025年，这里共吞吐了13.46万吨建筑（装修）垃圾，并以超96%的资源化利用率，将“城市伤疤”转化为绿色循环的“吴江样本”。
而比数据更动人的，是治理方式的跃迁——居民与企业无需跑腿，点开微信小程序即可完成建筑垃圾的透明预约、收运与结算，一条独具特色的数字化治理路径在吴江已然成熟。
这是吴江城投集团点亮美好生活的成果之一，此类成果正在集团各个板块不断涌现。
马年元宵到来前夕，吴江东太湖生态园率先热了起来。2月28日至3月2日，由吴江城投集团举办的“游园鲤梦·非遗闹春”瞻淇鱼灯巡游活动在这里举行。800年非遗带动鱼龙舞出不夜天，太湖月色与人间烟火相映成趣，渲染出水乡吴江的春意与诗情，引得围观群众纷纷举起手机，定格下这份浪漫，活动3天累计吸引约4万市民游客参与，仅活动现场即带动消费约10万元。再抬眼望去，翡翠岛如碧玉浮波，共同勾勒出太湖岸线的动人轮廓。脚下的这片美丽湖岸，正是由吴江城投集团运营管理，在不久前跻身“2025年度江苏文旅消费大数据榜单·最受游客好评旅游景区TOP10”的苏州湾黄金湖岸旅游区。
旅游板块是吴江城投集团的重要资产版图，除苏州湾黄金湖岸旅游区外，还涵盖万公堤、苏州湾体育公园、胜地生态公园等项目。从景观营造到服务打磨，吴江城投集团始终以“游客体验”为核心，在文旅融合的深耕中，让每一处风景都能回应百姓对美好生活的期待。
春季，徜徉于万公堤时光森林的莫奈花境；夏日，泛舟于东太湖生态园采荷；秋来，沉醉于苏州湾体育公园的向日葵花海——吴江城投集团用一个个季节性景观织就“四季皆景”的城市审美。而当暮色四合，“浮水映”水上观影浪漫启动，年俗节庆的灯火沿湖岸蜿蜒，吴江城投集团用巧思写下可感知可参与的生活诗篇。2025年，吴江城投集团管理的公园累计举办各类特色活动、赛事13场，年接待客流300多万人次，不仅为市民游客带来更多欢乐，也为吴江添了更多“来了就不想走”的文旅名片。
在城市建设运营的过程中，吴江城投集团从未将视野囿于单一维度。把目光转向城市商业，一张多层次、全覆盖的区域商业网络，正在重塑吴江人的消费图景。
清晨，在社区门口的缤纷荟挑选新鲜食材；周末，驱车前往砂之船（苏州湾）超级奥莱，在国内外知名品牌间流连；备受期待的苏州第五家山姆会员店正抓紧建设，落地后将填补吴江高端会员制零售的空白……不少居民感慨：“住在吴江，消费的半径正在悄然拓宽！”
立足经营性资产特点，精准对接民生需求，吴江城投集团积极构建多元化商业服务体系。五年来，吴江城投集团的商业版图从“单点建设”拓展为“全域运营”，逐步形成综合体商业、街区商业、社区商业、仓储式商业四大板块并进的格局。砂之船（苏州湾）超级奥莱开业五年，年均客流量突破335万人次，已成为苏州湾商圈最具带动力的商业IP之一；联杨缤纷荟、流虹缤纷荟、锦和缤纷荟、芦荡缤纷荟、体育路农贸市场……“一刻钟便民生活圈”在吴江逐渐织密，让社区商业真正成为了市民生活的能量补给站。
城市的美好生活，不只依赖经济增长，更依赖城市能否创造“生活的丰富性”。吴江城投，正是在这条路径上不断深耕，把市民的幸福感具象在街角、湖岸、园中、楼宇间。
迈向战略新阶段
矗立于吴江核心商务区的金城大厦，以黄金地段与完善配套，成为企业落子的首选之地。步入大堂，特区建工集团华东区域总部——江苏吴城特建工有限公司的标识醒目，这家已经入驻一年的“巨头”正蓄势待发，未来将深化政企联动，推动重大项目加速落地，为吴江发展注入硬核动能。
作为吴江城投集团运营的商业楼宇代表，金城大厦的吸引力远不止于办公。这里还坐落着路演厅、城市书房等多功能空间，为入驻企业发展提供资源链接服务，使商业楼宇成为产业集聚、人才聚合的新支点。2025年，金城大厦荣膺“2025年中国楼宇高质量发展楼宇”，与东太湖大厦并肩而立，为吴江撑起两座亿元高产出楼宇，重新定义城市商务空间的高度与温度。
从金城大厦的运营理念和成效，可以看出吴江城投集团从“城市运营”向“城市服务”转型的决心。“城市运营”与“城市服务”有何区别？一词之差，却代表着职能的根本性转变。前者强调对空间、资产、设施的系统管理与价值释放，后者则意味着更主动、更前置、更深度地融入城市发展逻辑。进入“十五五”时期，围绕城市所需、产业所向、群众所盼，提供覆盖全周期、多层级、可持续的综合解决方案，正是吴江城投锚定的战略新目标。
从资源整合者进阶为价值创造者，吴江城投集团有何良策？答案藏在“一平台、两转型、三主业、四能力”的战略框架里。
去年，吴江城投集团资产总额达到1165亿元，城投集团与下属苏州市吴江新吴城资本管理有限公司母子公司均获得双AAA评级，经营性资产平均出租率保持90%以上。在此良好势头下，吴江城投集团将旗下新吴城公司确立为集团产业投资的旗舰平台，既是集团资本运作的载体，更是集团链接产业资源、优化资产结构、放大综合效能的关键枢纽。未来，新吴城公司将积极运用绿色债券、产业债券、科创债券等创新金融工具，提升融资能力，把资本优势转化为产业优势，推动实现“资产总规模翻一番、营收总规模翻两番、利润总规模翻两番”目标。
变则通，通则久。面对企业发展进程中的瓶颈制约，转型是破解一切难题的密钥，吴江城投集团“两转型”战略的提出，正是源于这一底层逻辑。顺应现实发展需要和区域竞争格局的变化，吴江城投集团决定从“单一城市建设”转向“产业开发投资”，围绕产业空间供给和企业成长需求布局要素，在产业方向上实现结构升级；从“基础型建设”转向“高品质营造”，推动高标准城市建设，提升存量资源再利用率，在城市品质上实现系统跃升。以切实之“变”，助力集团在服务城市高质量发展过程中站稳脚跟、拓展空间，真正把当下的增长优势转化为支撑城市长远发展的深层优势。
立足平台优势与转型动能，吴江城投集团“三大主业”定位愈发明晰，在文旅景区与商业载体的专业化运营、城市基础设施与公共服务的有效供给，以及存量空间盘活与精品项目打造等重点领域，吴江城投集团将通过系统整合资源、优化功能布局、强化精细管理，在更高层面实现城市活力的持续释放与发展底盘的稳固提升。而以党建领航、资本运作、创新引领、风控护航“四种能力”为支点，吴江城投集团将在机制、产业、治理层面全面提档，构建起适应更高水平发展需求的综合能力体系。
不妨畅想一下沿路的风景。当综合服务能力日臻成熟、产业投资布局愈发精准，吴江的城市画卷将更为立体——地下空间井然有序、高效运转，地上街区烟火升腾、生机盎然，社区生活圈与公共服务体系完善便捷、触手可及，湖岸公园与商业空间相映成趣，楼宇经济与产业集群彼此成势，城市发展与生活品质同频共振……
山高水长，物象千万，非有老笔，清壮何穷。吴江城投集团，正以稳健与进取并行之姿，在时代潮头落笔成势，为一座城市不断书写辽阔而深远的篇章。
本版撰稿 韦欢 崔怡璇
（吴江城投集团供图）