兴化农商银行成功落地辖区内首笔工业厂房“带押过户”业务

近日，兴化农商银行成功落地辖区内首笔工业厂房“带押过户”业务，协助一家体育产业公司与一家食品企业顺利完成资产交易与融资衔接。这是该行深化金融服务创新、优化营商环境的重要举措，有效破解了中小企业资产流转中的现实难题。

兴化市某体育产业公司因行业调整与市场变化，计划向轻资产运营转型，急需处置其名下尚存1000余万元抵押贷款的厂房。购买方兴化市某食品企业主张某，看中该厂房现有三车间布局与其生产需求高度契合，有意承接。然而，双方在交易流程上出现分歧：买方希望先过户以顺利办理新贷款，卖方则需先行还贷解押，面临资金周转压力。因付款与过户顺序难以协调，交易一度陷入僵局。

针对这一困境，兴化农商银行主动创新服务思路，积极对接当地不动产登记中心，深入研讨工业厂房“带押过户”的操作路径与政策可行性。经充分沟通确认，该业务允许在抵押权未解除的情况下直接办理不动产过户，新产权人承接抵押登记后，银行可发放贷款用于清偿原债务，实现资金闭环管理。该行随即协助交易双方梳理流程、精简材料，同步推进内部审批，大幅压缩办理时间，最终推动交易顺利达成。

本次业务落地是兴化农商银行践行“伙伴银行”服务理念的生动体现，取得了多方共赢的积极成效：出让方得以快速处置资产、回笼资金，顺利推进转型；受让方以安全便捷的方式获得生产经营所需厂房，并同步完成融资安排；银行则进一步丰富了信贷服务场景，深化了与本地企业的合作关系。此次成功实践，也为后续推广同类业务提供了可复制、可操作的范本。

下一步，该行将以此次业务落地为契机，聚焦中小企业发展需求，持续深化金融服务创新，为服务地方经济高质量发展作出更大贡献。 谢志煜 钱巍