□ 龙美娟
“这雕花、瓦楞，和我小时候住的老房子一模一样！”12月20日，在太仓娄东街道东门街18号的“东门里巷·娄东会客厅”，90后青年陈花生举着相机记录老房改造的咖啡馆，满心感慨。
一场“微更新”，让老街区既留住了乡愁记忆，也焕发了崭新活力。
作为太仓主城区，娄东街道的城市更新，始终以“绣花功夫”精细落笔：在老街区实施“微改造”，让老宅变身融合文化、休闲与议事的共享空间；推动集体经济“抱团”发展，盘活闲置资源，拓宽增收路径；更通过探索多元共治的基层治理新模式，将服务延伸至社区末梢，让居民在家门口感受到幸福的升级。
焕新老街肌理
入口的“东门街”景观石和石板路、古宅及文艺小店相映成趣；小游园里，水杉换上丹红新装，苦楝树上挂着果实，居民围坐树下闲话家常；不远处的咖啡馆氤氲着醇香，年轻人打卡拍照不亦乐乎……
谁能想到，如今这般雅致的东门街，曾是破败陈旧、居民出行不便的模样。改变，正是源于这场细腻的城市微更新。
作为太仓城内仅存的老街之一，这条2550米长的古街承载着深厚的娄东文化印记，改造中坚守“修旧如旧”原则，在保留白墙黛瓦传统风貌的同时注入崭新活力。
东门街18号的老宅化身“娄东会客厅”，集咖啡休闲、文化展览、社区议事等功能于一体，成为居民家门口的“多功能街区客厅”。Upland文创商店展售太仓本地艺术家的文创精品。街边文艺小店里，琉璃、草编、紫砂等非遗体验活动轮番上演；新增的小游园、便民停车点，让老街区兼具宜居性与游览性。
“有古宅，有文艺小店，还可以坐在咖啡馆喝咖啡、细赏文创。”特地从上海来打卡的游客许卉，将这份惬意分享到了朋友圈。这座承载着新功能的老宅是太仓老旧小区改造项目之一，涉及6幢多层住宅、60户居民，于2024年10月完成整体改造。曾经的普通民宅，如今已成为兼具历史韵味与现代活力的生活空间。
与东门街的文艺气息不同，南门街的微更新更添市井温情。改造前路面破损、杂乱无章，如今沥青路面平整宽阔，沿街店铺外立面焕然一新。老街的更新并未抹去生活本味，反而增添了艺术亮色，藏在街巷里的顺宝斋钟表博物馆，陈列着500余件跨越时空的钟表珍品，为市井生活添上厚重的文化注脚；“良树”日咖夜酒小店以复古典雅的装修，悄然融入居民的日常休闲节奏。
微更新，不止于街巷，更深入到居民的家门口。南丁园、东门街小区等老旧小区完成雨污分流、外立面修缮、消防设施增设等改造，楼道可折叠座椅、反光楼栋标识等细节设计尽显人文关怀。
今年2月，大庆锦绣新城南门绿地“锦绣游园”正式开放。游园内不仅有错落有致的绿植，还增设了宇宙主题儿童活动场地；透水铺装与雨水花园的设计，更践行了绿色生态理念，有效缓解了城市雨季排水压力。
东亭路和上海路交界处东北角的绿地，则以“彩色的梦”为主题，借鉴莫奈花园的鲜艳配色与自然主义种植方式，打造出独特的艺术花境，让市民在街头就能邂逅“印象派”浪漫。
如今的娄东，凤莲游园、消防游园等一个个“口袋公园”接连落地，35个美丽庭院错落分布，26条幸福河湖水清岸绿。这场以“微更新”为笔、文化为墨的渐进式蜕变，在细微处勾勒出城市发展的温暖轮廓，让老城区焕发新生机，也让居民的幸福指数节节攀升。
抱团拓宽致富路
12月24日，位于太仓万和路10号的“娄东优品”精品店正式营业。栾树泛黄的枝叶映衬着门口憨态可掬的“汤团”人偶，成为冬日里的一抹亮色。
推门而入，温馨感扑面而来。亲子活动区的积木、绘本整齐摆放，为孩子们打造了专属玩乐天地；另一侧的食品区则藏着满满的“太仓味道”，既有太仓肉松骨头、双凤羊肉等承载记忆的老字号特产，也有莱卡尔、和路雪、元气森林等本地企业生产的优质产品，尽显浓郁本土风情。
“初衷是让市民在家门口买到实惠又地道的太仓特产。”门店负责人介绍，店铺采用“村社抱团+企业联动”模式，既为本土企业搭建展销平台、拓宽市场，也通过源头直供减少中间环节，让消费者享受到高性价比的产品。未来，店铺还计划开拓线上渠道，通过直播、社群等方式，让太仓好物走向更广阔的市场。
这一全新消费场景的落地，是街道探索集体经济多元“造血”的又一次创新实践。随着城乡一体化的深入推进，村级建制规模越发缩小，村级经济发展空间受限，如何焕发集体经济新活力？娄东街道以实践给出了答案：变“单打独斗”为“协同并进”，村社区抱团发展，让集体经济的“增收账”转化为百姓的“幸福账”。
2021年，娄东街道8个村改社区合股成立苏州娄欣建设发展有限公司，打破“各自为战”的格局，整合各自闲置或低效利用的土地、资金等资源，形成集聚效应。公司主要经营范围为厂房租赁、商业综合体、绿化养护、物业管理、停车场服务、菜场管理、河道保洁等。
今年，娄欣建设与高新控股公司携手合作，注册成立太仓市向荣物业管理有限公司。新公司通过优化运营体系，有效降低了公园养护、停车场管理的成本；同时积极拓展汽车租赁业务，打造出颇具特色的板桥车轮食光市集，仅市集这一个项目就为集体经济增加创收约80万元。如今，村集体公司运营的项目已超40个，年营收突破2000万元，为集体经济发展注入了强劲动力。
集体经济的红利，最终惠及百姓。娄东街道启动高标准农田建设，发展翠冠梨、板桥西瓜等品牌果蔬种植，并开设以游艇为特色的文旅项目，年产值300余万元。此外，通过投资拆迁安置业务和优先聘用本地村民，增加村民收入。
这样的抱团发展思路，在基层治理末梢同样焕发生机。华盛园社区盘活闲置售楼处，将其升级改造为近1000平方米的“海棠邻里驿站”，集便民购物、阅读休闲、亲子活动于一体。
“驿站有图书角，也有坐的地方。”居民文嘉木常来驿站阅读，对这份家门口的便利赞不绝口。驿站由社区自主牵头运营，通过直采直销降低成本，让居民享受到质优价廉的商品与服务。同时，社区实行“工作人员轮值+主理人、志愿者接力”的运营模式，保障驿站服务不中断，经营收益则反哺驿站日常开销，形成“社区创收、居民受益、服务升级”的良性闭环。
共治点亮民生
作为一项系统工程，城市的可持续治理并不是由单一力量主导。娄东街道探索多元共治新模式，鼓励社会力量深度参与，让居民在家门口收获实实在在的幸福升级。
清脆的童声回荡在老樟树下，色彩缤纷的游乐场上孩童蹒跚学步，智能充电桩前居民轻松扫码补能，曾经设施陈旧的“问题角落”，如今已是荷塘社区碧桂园天悦湾小区的“活力聚场”。居民们欣喜地称赞，“改造后的小区角落既安全又温馨，成为居民议事、邻里互动的核心阵地。”
这一转变源于社区“小空间微改造”，而核心力量是“荷悦莲心”服务队——12位从物业、在职党员和热心居民中发掘的“能工巧匠”，以“专业互补、责任共担”理念，引导居民主动参与社区改造，完成泳池、游乐场、电动车棚三大改造。
改造全程践行“居民说了算”，通过创新“群众点单、小队接单、大家督单”机制，以80.75%居民表决通过的方案和公共收益为保障，实现公共空间利用率提升98%、满意度达95%的成效，如今“小小社区规划师”等活动更让治理活力持续迸发。
以荷塘社区为缩影，娄东街道全方位推进治理升级。公共服务不断优化，235个文明楼道浸润新风，206个智能充电桩让“满电回家”成为民生亮点；板桥闲置空地变身烟火气十足的车轮食光市集，因地制宜回应群众需求。
法治建设与安全保障同步发力，3个社区获评省级民主法治示范社区，14个专业调解工作室化解多元纠纷，121个架空层整治及梯控、“新三件套”全覆盖，筑牢安全防线。
东郊社区“海棠红·幸福里”建设更显治理温度。创新“基层治理合伙人”机制，整合8家共建单位专业力量，构建“1+2+N”服务枢纽网络，实现服务“零距离”、响应“零时差”，今年已联动解决60余件高频治理需求。打造“海棠树下东郊事”协商平台，通过规范流程推动解决共享停车优化等10余项民生难题，让古老“甘棠遗爱”精神在现代社区焕发生机。
从居民自治到多元协同，娄东街道用“绣花功夫”织密治理网络，让方寸之地皆有幸福图景，为基层治理写下生动答卷。
（太仓娄东街道供图）