近年来，南通市通州区深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的发展理念，将城市更新作为推动高质量发展的关键引擎，统筹推进生态环境提升、基础设施完善、老旧小区改造等重点工程，持续优化城市功能，全面提升城市品质，让老城不断焕发新活力，使群众生活更具温度与质感。
坚持规划引领，系统谋划更新路径
2024年11月，率先完成全市首个城市更新专项规划——《通州老城区城市更新规划》编制。该规划覆盖3.96平方公里，明确空间、功能、治理三大更新方向，确立整治公共停车、补足设施短板、改善人居环境、开放滨水空间、焕新老城街巷、升级商业服务、盘活低效工业七大领域，为老城更新绘制“施工图”。
推进生态治理，夯实绿色生态基底
生态打底，数字最直观。全区已建成城市公园67个、绿道52公里，公园免费开放率100%，基本实现城市居民步行10分钟公园绿地全覆盖。绿化满意率达到94.4%，全市第一，并获评全市首个“国家生态文明建设示范区”。城市生活污水集中处理率由59.9%提升至74.2%，城区黑臭水体全面消除，主要河道水质优III比例达100%。2025年新启动“333”第6达标区整治，覆盖3.17平方公里，整治市政雨污管网约224公里。
补齐设施短板，增强城市安全韧性
希望大桥进入实质性施工阶段、扬子江大桥主桥合龙，三姓街路等一批市政道路完工。建立完善“源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急”的城市排水防涝工程体系。聚焦燃气安全、供水爆管、桥梁坍塌等场景，启动建设城市生命线安全工程监管系统。供水安全提升（二期）工程获得超长期特别国债3596万元，完成12个小区二次供水泵房提标改造。
改善住房条件，筑牢民生幸福根基
城镇居民人均住房建筑面积达51.6平方米。连续5年将老旧小区改造列为民生实事项目，2025年新启动10个老旧小区改造项目。出台《通州区既有多层住宅加装电梯工作补充意见》，优化财政补贴机制，加强安全质量监管。“新建城区、新建居住（小）区配套养老服务设施达标率”达到100%。
推进片区更新，激发区域发展活力
坚持整体谋划、连片开发，重点推进通海路东侧片区、通吕运河通州段、家纺城（川姜镇）片区等更新改造。其中，通海路东侧整体拆除重建，片区面貌焕然一新。通吕运河（通州段）两岸整治提升启动区项目已建成开放，总面积12.8万平方米，配备体育运动、城市驿站、咖啡馆等设施，成为市民休闲运动热门地。
如今，随着城东新区、银河新区逐步成熟，金沙湾片区加快建设，通州城区框架全面拉开，城区面积达66.8平方公里，常住人口36.2万人，综合承载能力持续提升。面向未来，通州区将锚定“好房子、好小区、好社区、好城区”目标，纵深推进城市更新，奋力建设更加宜居、韧性、智慧的现代化城市，让美好生活触手可及。 成棋 曹晓军