□ 宗志鹏 杨丽媛
前段时间，2025年张家港后塍街道村级经济发展推进会上，各村围绕厂房更新改造、创业项目推进、农文旅发展等工作的实际进度和经验启示进行交流，共同探讨村集体经济可持续发展的方向和思路。
过去一年，后塍街道村均经营收入达1493万元，虽然较前些年有了长足的进步，但后塍人依然警醒：在经济下行压力持续增加的情况下，稳住村集体收入并不容易，更何况相比张家港的强村，后塍街道的村子还有着不小的差距，需要加快追赶。因此，各村结合自身实际，在年初拿出《2025年后塍街道村级经济发展工作清单》这份“计划书”，并加快推进实施，力争村级集体经济实现更大突破。
存量更新引来更优项目
6月25日，后塍街道袁家桥村工业园（北区）联合更新一期项目暨张家港伟诺复合材料有限公司碳纤维制品扩建项目开工奠基，将在产业园内新建一幢5层约7000平方米的标准厂房。
这是后塍街道村集体和企业首次联合开展产业用地更新。袁家桥村工业园占地70.97亩，其中既有企业自有厂房，也有村里的自建厂房，由于建设较早，工业园厂房都是单层厂房，空间布局和厂房设计也相对陈旧。随着产品销量持续增加，企业效益稳步上升，伟诺复合材料便与村里商量，希望能新建一幢厂房，扩大生产规模。
得知此事后，本就打算更新村里自建厂房的袁家桥村党委书记曹俊萌生了个想法：村里的厂房能否和企业厂房一起改建，实现产业园的整体更新？没想到，这个想法得到企业的一致赞同。
之后，联合更新项目启动。其中，近40亩土地上的村自建单层厂房都将升级成4层高标准厂房，容积率提至2.0，引进新材料、高端装备制造等领域的优质项目，带动村级集体经济发展。
在后塍街道，这样存量更新的故事还有很多。改革开放后，“苏南模式”的发展奇迹熠熠生辉，后塍街道的村子也在那时抓住机遇，兴建起大批厂房，让村集体有了稳定的收入来源，而如今这些厂房大多无法适应发展的需要，只能租给产能效益较低的中小企业。
产业用地更新不可或缺、迫在眉睫，但这项大工程往往很难以“一村之力”去谋划推进。于是，后塍街道引导村子“抱团”，集中力量办大事。
来到位于高桥村的后塍街道新能源装备产业园一期项目工地，一幢崭新的3层厂房出现在眼前，工人师傅站在吊车平台上，给外墙覆上涂料。新能源装备产业园是高桥村工业集中区，其中一号地块占地183亩，入驻20多家中小企业，这些企业效能普遍偏低，产业结构落后，部分还存在安全隐患。
下定决心改变的高桥村，瞄准张家港保税区新能源产业蓬勃发展态势，计划将这里重建为一座新能源产业园，吸引新能源汽车零部件、风电关键部件、氢能核心设备等项目入驻，并找到其他村子寻求合作，很快就得到其他村的支持与“加盟”。最终，高桥村与新塍村、封庄村、袁家桥村等6村一同联合张家港保税区张保实业有限公司，成立张家港锦塍企业管理有限公司，分三期建设7幢标准厂房及配套研发、商业用楼。其中，一期首幢厂房将于本月交付，预计每年能给村子带来400万元的收入。
因地制宜走出创业新路
发展壮大村级集体经济，步子要稳，更要稳中求进。“‘房东经济’胜在稳定的收益，成为村里发展集体经济的常规路径。”后塍街道党工委副书记、办事处主任陈立说，但随着土地空间紧张、厂房成本高、租赁难等挑战接连出现，村子也必须谋求新的出路，发展新的产业项目。
什么样的产业项目是适合乡村布局实施的？低风险、低成本、收益稳定的光伏发电项目是其中之一。
在后塍街道组织的一次外出学习中，晨阳村党委书记高燕晓得知张家港有些村子在厂房屋顶安装光伏板，通过收取电费，给村集体增加了不少收入。深受启发的他，回村后找来专门生产光伏板的企业学习。
“按照现在市场行情，建设1兆瓦规模的光伏板，大致需要200多万元，每个月能产生约10万度电，以6毛钱一度电卖给用户……”听着企业人员的介绍，高燕晓心里拿定主意，要推行光伏项目。
摸清了门道，接下来就是找到合适的企业合作。晨阳村将村里耗电量大的企业作为目标，一家家上门洽谈合作。今年3月，晨阳村与张家港美特高分子材料有限公司达成合作协议，村集体出资240万元，在企业7000余平方米的屋顶上铺设1兆瓦的分布式光伏发电板，产生的电全部低价供给企业日常生产使用。
现在，美特高分子光伏发电项目已并网发电，不仅能为企业每年节省大约20多万元的电费，还能给村里增加近50万元收入，真正实现双赢。
之后，晨阳村一鼓作气，先后与鑫港机械、领先教育敲定合作，分别安装0.25兆瓦和1.4兆瓦的光伏发电板，预计给村里带来90万元收入。
不单是晨阳村，后塍街道各村也纷纷找到适合自己的创业项目。新塍村、中心社区、封庄村参与保税区绿电项目，每年将为3个村增收90万元；袁家桥村更是盘活15亩商业用地，高标准建设集约化商业载体，为农产品创造更大销路。
资源叠加绘就文旅美景
上个月，市民沈美钧与同事来到位于朱家宕村的榕庄，采摘蔬菜、拍摄美照，还痛痛快快吃了顿地道的农村铁锅炖。“在这里，好像所有的疲惫与烦恼都忘了。”
这座名为榕庄的休闲游玩农场已成为热门打卡地，日均客流近百人，周末、节假日甚至能达到500人。令人难以想象的是，这里之前只是朱家宕村一块闲置地。
依托土地资源优势，朱家宕村建设近300亩大棚，种植黑莓、蓝莓、猕猴桃、葡萄、桑葚等十余种水果，并开发采摘项目，成为村里的特色产业。尽管水果品质备受好评，但是采摘购果的单一模式，让村集体收入陷入瓶颈。渴望有所突破的朱家宕村，将目光放在旅游业上，充分利用闲置土地，引进旅游项目，有效带动了村级集体经济增收。
闲置土地变成农场乐园，让朱家宕村尝到了甜头，也明白给土地提高“附加值”的道理，而随着经济水平普遍提高，游客对精神愉悦、健康生活、回归自然的强烈追求，让村子开始思考新的方向。
来这，不仅要望得见山水，还要记得住乡愁。想通了这一点，朱家宕村引进榕庄农文旅项目，在打造传统露营、游玩的基础上，建起共享菜园、土灶、鱼塘，养殖一批家禽，让游客有机会体验种菜、垂钓的乐趣，感受农耕文化的魅力。
自5月29日正式营业以来，榕庄迅速走红成为“爆款”，也为朱家宕村带来每年28万元的租金收入，成为村级集体经济新的增长点。
村里的农文旅项目越做越好，吸引来大量人气，但游客大多还是“走马观花”，村里只有“门票经济”。后塍街道办事处副主任侯立涛说，精心打造文旅项目，配套资源也要同步跟上，流量才能变“留量”。
位于高桥村的沙洲优黄文化园里，共设有沙洲优黄博物馆、黄酒小镇、陈年酒库等28个功能区与景点，让游客亲眼见证黄酒酿造的神奇、亲身感受文化的魅力、亲口品尝黄酒的醇香。
依托沙洲优黄文化园这一资源优势，高桥村结合后塍“醉美香村”特色康居示范区的村村串联示范区建设，将村里闲置住宅翻新改造成栖嬉民宿，留住游客的脚步，从而带动乡村观光旅游的发展。
不仅如此，高桥村正计划将沙洲优黄文化园带来的人流、物流，进行精准资源配置，在对面规划建设一条包含游客集散中心及民宿、商务、文化体验、健康休闲、美食餐饮等业态在内的服务一条街，以点带面实现全域旅游。