打好政策“组合拳” 加快构建房地产发展新模式

张迎春 （代表省政协提案委员会）

房地产是国民经济的支柱产业，与投资、消费、出口紧密相关。建议：一是房地产行业首要是“稳”。着力稳预期，在统筹防范系统性风险的基础上，保工资、保竣工、保交房，提升市场信心。着力稳交易，坚持消化存量和优化增量相结合，切实落实和持续优化促进房地产市场平稳健康发展的各类政策。着力稳供给，改革保障房供给机制，激励引导金融机构支持地方国有企业收购已建成未出售商品房。二是存量房交易导向要“优”。突出优势地区，重点支持人口流入地区进一步集聚产业和人口，确保房地产市场供需总体平衡。突出优质需求，完善配套技术标准和要求，满足改善型住宅需求；因城施策合理设置容积率等建设要求，满足不同群体差异化需求；充分挖掘人才公寓等新的需求空间。突出优秀房企，加强对江苏已经出清风险的房地产和建筑企业的培育扶持力度，支持本土企业做大做强。三是房地产要素重整关键在“合”。机制要合，建立健全房地产协调发展机制，加强“人、房、地、钱”等部门协调配合。政策要合，加强政策统筹协调，提升涉房政策取向一致性。要素要合，统筹推进新型城镇化和乡村振兴，多措并举积极吸引人口流入和推动人口增长。持续改进新房销售和存量房销售制度，提升房产市场流动性。