不久前，全国住房城乡建设工作会议召开，明确提出2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳。这与2024年9月中央政治局会议提出的“促进房地产市场止跌回稳”一脉相承，彰显了国家稳定房地产市场、促进其健康发展的坚定决心。
推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，苏州市吴中区一直在行动。吴中区结合本区实际，围绕“降成本”“去库存”“保交房”，出台系列政策措施、搭建高效对接平台、促进精准供需匹配，致力于全方位、多层次地回应百姓对住房的多元化需求，加速实现“产业强区”与“美好安居”的联动融合，让广大群众在吴中这片热土上工作出彩、生活精彩。
多措并举
推动房地产市场止跌回稳
提升服务质量、促进住房消费，吴中区打出了“组合拳”。
2024年9月21日，“乐业安居·圆梦吴中”2024吴中金秋团购季正式启动，通过向区内企业、人才公寓、卫健系统、教育系统等宣传购房利好政策，推介在售优质楼盘和团购优惠，精准搭建供需对接平台。伴随着20余场活动落地开花，金秋团购季活动持续升温，掀起了一股购房热潮。
推动本次金秋团购季走深走实、落地见效，吴中区还在覆盖广度、宣传精度和服务力度上下功夫、做文章，推出购房政策、优质楼盘“双进企业”宣传推介活动。该活动由区政府、区级部门、各开发区分管领导及相应部门分别带队，由吴中区住建局携手各开发区建设条线骨干力量组成房地产政策宣讲团，实地走访约150家企业，现场解读吴中购房政策，推介优质楼盘，并促成部分企业直接与优质楼盘对接设立宣传站点，为企业员工进一步拓宽购房信息的获取渠道。
促进住房销售，不仅在本地市场积极作为，还主动“走出去”寻求更广阔的市场机遇。在上海，吴中区成功举办“2024吴中好房好风物”展销活动，通过融合吴中文化旅游特色，集中亮相了20多个精品楼盘，重点展示了吴中重点板块的城市配套、居住环境、住宅品质及购房优惠，吸引了大量上海市民咨询。
此外，吴中区致力搭建多元化平台，为广大购房者提供更加便捷高效的看房购房通道，为在售楼盘搭建更为集中的展示舞台。线上，吴中新房云展厅投入使用；线下，吴中新房超市开放启用，并与不动产交易登记中心结合联动，加速“卖旧买新”，促进销售回暖。
值得一提的是，2024年10月1日起，吴中区推出人才房票政策，通过实实在在的购房补贴，持续加大人才购房支持力度，优化人才发展环境，推动人才扎根吴中。根据《吴中区人才房票实施细则（试行）》，不同级别和类型的人才可享受不同额度的人才房票补贴，其中全日制普通高校博士研究生、硕士研究生、本科生、大专生可分别获得20万元、12万元、8万元、3万元的补贴，高级工及以上技能人才也可享受3万元的补贴。
利好叠加
加快百姓安家吴中步伐
2024年，房地产市场出现积极变化，呈现止跌回稳势头。特别是在10月和11月，新建商品房交易网签面积连续两个月实现同、环比双增长。
吴中区在这一波回暖中表现亮眼，精心打出的“组合拳”成效显著。据统计，2024年10月—12月，吴中区楼盘到访量约2.5万人次。根据吴中区住房和城乡建设局公布的数据，2024年10月与11月，全区非政策性商品房的销售面积达20.9万平方米，与2024年8月及9月相比，增长幅度超过30%，这一显著增长无疑是对吴中区激发消费潜能、释放市场活力的有力证明。
其中，人才房票政策作为“组合拳”中的关键一招，不仅切实减轻了人才的购房压力，为企业牢牢锁定人才、增强市场竞争力提供了有力支撑，更深刻体现了城市对人才的深切关怀与高度重视，进一步优化了整体营商环境，营造出更加吸引人才、留住人才的良好氛围。
“这个房票太实惠了，大大减轻了我首付的压力。”范先生作为首位使用吴中区人才房票的购房者，于2024年10月14日将房票提交至苏州鲁能公馆营销中心，成功购置了新居，也标志着人才房票政策在吴中区正式落地。相较于传统的安家补贴，人才房票政策将货币补助转化为房票发放，并把发放时间前置，让人才能够直接将其用于房款抵扣，大大提升了政策的实用性和吸引力。截至目前，吴中区已发放人才房票200多张，撬动了可观的销售额，为房地产市场注入了强劲动力。
“吴中区推出的一系列举措，极大地提振了市场信心，吸引了大量客户前来咨询，项目来访量与成交量翻了三番。”中建三局太泽之星营销总监谢道喜表示，太泽之星·御湖位于吴中太湖新城，距离太湖仅约400米，打造建筑面积175—265㎡滨湖大宅。凭借超前的设计理念、绝佳的观湖视野、硬核的户型设计等优势，项目深受改善型置业客群追捧。
在谢道喜看来，项目所在的吴中太湖新城拥有雄厚的产业发展基础、前沿的城市规划理念、完善的服务配套设施、浓郁的历史人文底蕴，更有得天独厚的生态环境优势，山水相依、景色宜人，中建三局将在这片潜力热土上持续加大投资力度，致力打造更多高品质的“好房子”，为构建更加宜居的吴中贡献力量。
乐业安居
推动“产城人”深度融合
去年12月25日，“清心向吴中 华才聚太湖”清华校友企业座谈会暨项目签约仪式在吴中区举行，8个清华校友企业集中签约落户。本次活动是2024年吴中区第三批清华项目落地签约，共计已有近40个清华系企业集聚吴中创新创业。
这里是一片充满机遇的宜业高地。吴中区锚定“产业强区、创新引领”发展战略，聚力打造以“机器人+人工智能”“生物医药+大健康”两大核心产业为引领的“2+2+N”重点产业集群。据了解，2024年1—8月，吴中高新技术产业产值占规上工业总产值比重达73.2%，彰显出强劲的产业吸引力和人才凝聚力。
这里也是一片宜居的乐土。为持续提升区域吸引力，吴中区在教育、医疗、文体等公共服务领域持续加大投入。近年来，16所中小学和幼儿园相继建成并投入使用，中国中医科学院大学项目加速推进，华中师范大学附属中学成功入驻，西苑医院苏州分院和市立医院新院区更是为居民健康保驾护航。随着城市化水平的快速提升、战略性新兴产业的集聚发展，以及公共配套服务的日益完善，吴中区吸附力日益增强。
让更多人乐业吴中、居住吴中、圆梦吴中，推动“产城人”深融发展，吴中区致力打造好房子、好小区、好社区、好城区，鼓励高品质住宅发展，通过合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间，为购房者提供更舒适的居住品质、更宽敞的居住空间。同时，在适合地区鼓励建设低密度住宅、类别墅产品，丰富改善型住宅产品的类型，为购房者提供更多更优的选择。此外，吴中区还在太湖新城实施推进“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅项目，引领住宅新风尚。
“天堂苏州，最美吴中。”这里既是施展才华的广阔舞台，更是安居乐业的美好家园。吴中区正以开放的姿态和务实的行动，吸引越来越多的人汇聚于此，共同书写“乐业安居·圆梦吴中”的崭新篇章。
宋迎春 高祥兰 纪伟