灌南县住建局：党建物业同频共振 实干担当温暖民心

近年来，灌南县住建局积极发挥物业行业党建联盟引领作用，结合全县58家物业服务企业、113个县城区在管住宅小区实际情况，依托11个物业服务企业党支部、10个党群服务中心、61名先锋党员、中江国际等5个业主委员会、水岸名苑等5个物管会，持续推动党建工作与物业服务同频共振；同时，通过打造尚书苑等4个“红色物业”阵地，引领党员带头履行业主义务，进一步提升小区居民的文化素养和思想觉悟，在物业费缴纳、垃圾分类、公共设施维护等方面推动物业服务提档升级，让群众在日常生活中感受到党的温暖和力量，共同为构建和谐美好的社区环境而努力。

建强服务队伍，提振干事热情。为规范物业管理活动，改善人居环境，促进社会和谐，灌南县住建局积极组织物业党建联盟及社区党员学习党的二十大精神和《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等，强化“四个意识”，提升政治素养。鼓励物业人员参加业务培训、座谈交流、物业项目经理证、消防安全员、保安证等考试和绿化修剪等技能竞赛活动，帮助企业拓宽发展思路、提升管理水平和服务质效；针对物业公司履职不到位等问题，住建局强化监管考核，完善制度，每年进行综合考核，将公共设施维护等关键指标纳入考核，以小区为单位，由社区和业主共同评分，树立“永之安”等行业标杆企业，劝退服务差的企业20余家，全力共同打造和谐宜居的小区环境。

做好做优服务，增强群众福祉。今年以来，灌南县住建局积极发挥行业主管部门作用，多措并举、狠抓落实，全力推动全县物业服务质量全面提升。加强消防设施管理力度，联合县消防救援大队督促责任主体对14个架空层小区36栋楼设置防火隔离墙等安全措施；联手江苏有线灌南分公司对全县41个小区加装充电桩，实现年前完成10632套充电端口目标；鼓励引导物业企业加装AI阻拦器，截至目前已安装445台；聚焦群众需求，改善小区设施，对锦绣华都等老旧小区基础设施进行提升改造，优化住宅专项维修资金工作程序，全年共受理审核中科府苑等小区申请维修资金项目40个，累计投入400余万元，为解决屋顶和外墙漏雨、电梯零件更换等问题提供资金保障；推动综合执法进小区，全年累计向县行政执法局移交违章搭建案件100余件。

为探索党建引领物业管理服务，灌南县还以县委、县政府名义印发《关于加强党建引领住宅物业管理体制机制服务大提升工作的实施方案》，推动社区党组织参与到小区治理，畅通党和政府联系服务群众的“最后一公里”，切实推动物业服务大提升和物业管理高质量发展。 马凯平 白云飞 范福星