扬州老旧小区改造，梅香苑再飘“梅香”

“这改造后的梅香苑，简直像换了个新小区，我们太满意了！”近日，在扬州经济技术开发区文汇街道梅香苑小区，居民们围聚在一起，对小区的全新面貌赞不绝口。作为扬州2024年老旧小区改造重点项目，梅香苑的蝶变令人瞩目。

梅香苑建成于1996年，经历多年风雨，小区外立面及楼道墙体风化剥落，地下管网坍塌堵塞，线路混乱交织，环境脏乱差，停车位也严重不足，居民们的生活受到极大影响。

“为充分吸纳居民的诉求，改造初期，我们精心筹备，创新推行‘居民点单—政府接单’模式，多次深入现场查勘，一场场居民座谈会火热召开，工作人员挨家挨户征求意见。”文汇街道建设办副主任陈亚兰说，为确保后期施工顺利推进，我们召开专营单位、工作专班综合协调会，建立通讯录和微信沟通群，并办理施工许可证，全方位夯实改造基础。

8栋与4栋之间地下作业面狭窄，施工困难重重；9号楼楼顶存在违章建筑，居民也对露天楼梯、外墙等改造范围提出诸多诉求……改造过程中，针对此起彼伏的问题，建设办和派出所负责人将办公场所直接搬到施工现场，24小时办公，放弃休息日与施工单位并肩作战。从脚手架搭建到扬尘管控，从居民出行到水电供应问题，从集中充电到施工噪声……任何细节都不放过，发现问题立即要求施工单位按规范整改。

老小区改造，安全与质量是底线，必须把安全、质量及扬尘管控等工作摆在首位。陈亚兰介绍，文汇街道建立“提醒—通知—发函—约谈”的督改机制，项目进场以来，召开工作专班协调会6次、专营单位综合协调会4次、监理例会19次、居民沟通协调会5次、质量提升会8次，对于违反规定的行为责令整改，发送整改函1次，约谈1次，现场整改60余处，所有问题得到整改。

如今，小区安全隐患消除，环境干净整洁。居民楼焕然一新，道路平整，路灯有序，雨污水管网和各类管线整齐规范。此次改造过程中，建设办和派出所牵头建立“大事见面谈、小事随时谈”工作机制，形成了15分钟矛盾响应圈。自项目开工以来，现场见面谈50余次，随时谈600余人次，成功将矛盾化解在小区内。

“以前出门总是担心头顶的墙皮脱落，现在可好了，小区美得像花园，住得太舒心了！”居民李大爷高兴地说道。梅香苑的成功改造，不仅显著提升了居民的获得感、幸福感、安全感，还为产城融合注入新动力，有力推动城市更新与服务配套的完善，成为老旧小区改造可复制、可推广、可借鉴的范例。

葛晨晨 罗玉蓉