镇江市首笔“以旧换新”住房按揭贷款

本报讯 （张静 廖斯恩） 近日，南京银行镇江分行成功发放镇江市首笔“以旧换新”住房按揭贷款。与传统的房屋置换模式不同，在南京银行总行支持和指导下，南京银行镇江分行的业务团队将“以旧换新”的特殊流程与银行贷款发放机制相结合，形成一套高效、便捷的房屋置换贷款方案。

换购人与相关银行签订抵押贷款协议，用贷款支付旧房价值抵扣自有资金支付房款后的不足部分。“没想到我们是第一个吃螃蟹的。”办理现场赵女士告诉记者，他们原来的旧房楼层比较高，考虑到岁数大了，想买一套养老房。朱方·崇实里项目有电梯，交通也方便，正好满足他们的需求。该笔贷款的发放是基于银行与换购人、城建集团共同签订的“以旧换新”三方协议。

“在‘以旧换新’的过程中，我们根据换购人的购房需求和新房的购买价格，为其量身定制按揭贷款方案。”南京银行镇江京口支行个人客户经理吕祉轩介绍，在换购人签订三方协议之后，银行据此发放按揭贷款，将换购人以旧换新协议中的旧房价值，认定为换购人的购房首付款，减少了换购人的资金压力。同时，等贷款确认审批通过后再进行旧房过户，极大地保障了换购人的资金和财产安全。

为提升服务效率，该行还落地“不见面抵押现房”业务，减少客户“跑腿”次数，客户不再需要到不动产登记中心去办理抵押手续，只需在该行进行办理，大大缩短客户办理业务的时间。

南京银行镇江分行相关负责人表示，此次“以旧换新”住房按揭贷款成功发放，是该行在住房金融领域的一次创新，未来将继续深化与政府、房企合作，推出更多符合市场需求、满足客户需求的金融产品，为市民提供更加优质、便捷的金融服务，为推动房地产市场健康、稳定发展贡献金融力量。