10月22日，南京南部新城教育配套项目再次迎来重大利好——富华路教育项目正式封顶。名校资源不断进驻南部新城，让更多的新城孩子在家门口享受到高品质的教育，进一步提升这一区域的核心竞争力和吸引力，为新城发展注入强劲动力。
改革潮涌风满帆，奋楫前行正当时。紧扣“长三角中央活力区、都市圈总部集聚区、现代化主城新中心”的发展定位，南部新城坚持高质量发展的主题和以人民为中心的发展思想，大力推进重大项目建设、创新资源集聚、产业招引落地、智慧生态引领等各项工作，将发展成果不断转化为新城品质，努力建设更有温度、更具归属感的现代化主城新中心。
集聚成势
释放项目发展动能
商以城在，城以商兴。城市的发展总是伴随着商业版图的扩张和演变。随着南京金陵万象城8月中旬主体封顶，这座“引领高品质风尚标杆”的华东最大万象商业矩阵，将于2026年正式与市民见面，满足追求品位和风尚的消费人群的需求，凭借其超高能级，刷新南京商业新高度，让南部新城成为南京全新的品质消费目的地。
今年6月，IWG集团与南京南部新城商业管理有限公司达成合作协议，南京市首个Spaces灵活办公空间计划于2024年第四季度开启。IWG集团中国区总裁胡懋表示：“随着混合办公模式成为新常态，各地企业对高质量灵活办公空间的需求持续上升，我们很高兴能与南京南部新城商业管理有限公司携手合作，为中芬合作交流中心增添一个优质工作空间。”
而在南部新城的“心脏地带”，大校场凭借其独特的地理位置——依傍着约2600米长的历史机场跑道，正精心规划构建风貌原真且充满活力的跑道公园。建设还在推进，多样化活动已然落地，机场跑道成功举办南部新城产业策划发布会暨总部经济专场推介会、“轻漫计划2.0”颁奖典礼暨短视频动漫发展论坛、雪佛兰“陆上飞行秀”、“梅赛德斯AMG全系车型非凡驾驭体验”等多场活动，未来还将联动两侧用地，分段落开展24小时、全季候活动，打造具有国际影响力的大型文化活动。
今年以来，南部新城围绕主导产业体系，坚持以产兴城、以城促产、以产聚人，切实开展招商引资行动。4月，“极美南京 宜居宜业”系列房展——“宜居秦淮 乐享新城”2024年南部新城暨秦淮区房产展示推介会在南部新城全民健身中心举办；6月，“走进大湾区 赋能新南京”——南京市南部新城暨秦淮区赴大湾区招商推介大会在深圳成功举办；9月，秦聚金秋 畅淮WE来——2024南京秦淮区暨南部新城新质生产力创新发展招商活动举行……
伴随着推介会的不断铺开，一个个重点项目也落子于此——
华熙集团华东区域总部、威森碳纤维轮毂南部新城研发和销售总部、中亿丰数字经济功能型总部……南部新城构建以总部经济为特征，现代商贸、数字智能、绿色能源三大产业为主导，9个细分赛道为支撑的“1+3+9”产业体系，有意识地培育南部新城主导产业生态圈和总部集聚区。目前，南部新城共有16个产业综合体项目，规划总建筑面积约350万平方米，其中招商面积130万平方米，南部新城通过持续营造全新高端商业氛围，助力南京国际消费中心城市建设。
“2019年至今，已累计引进各类企业80多家，其中市级总部企业7家。”南部新城招商负责人表示，南部新城将加快发展现代商贸、数字智能、绿色能源三大主导产业，加快集聚技术、资本等高端资源要素，加快打造展示城市现代化形象标志性窗口。
宜居宜业
绘就理想生活图景
收获超过1200份来自世界各地的大学录取通知书，其中75%的学生成功收获英国G5、美国前30、加拿大前五以及中国香港地区前三的全球顶尖学府的高含金量录取通知书……历经一年沉淀，南京外国语学校南部新城校区的2024届毕业生们，凭借出色的学术成绩和综合素质捧出了一份份亮眼的成绩单。
成立南京外国语学校南部新城教育集团，与南师附中开展战略合作，南外明远中小学、市第一幼儿园投入使用……富华路两侧教育配套已完成主体结构封顶，怡居路北侧幼儿园、响水河路南侧幼儿园等学校正按照时序推进建设。
随着加快实施系统性规划建设，南部新城基础设施体系全面形成，教育、医疗、文化、体育等高能级设施和优质资源加快导入，产业能级显著提升，人居环境不断优化。
“3、2、1，开球！”8月8日，全省单体建筑体量最大的城市体育综合体——南京南部新城全民健身中心投入试运营。场馆地上7层、地下2层，面积达5.6万平方米。先期开放羽毛球馆和笼式足球场，后期将陆续开放乒乓球馆、游泳馆、篮球馆、健身馆等，目前周边不少单位已预约了各类职工赛事。11月，备受关注的2024世界斯诺克国际锦标赛在此成功举办，中国选手丁俊晖荣获冠军。
区别于一般拔地而起的新城，这里兼顾老主城的历史底蕴与现代化的发展规划，先天优势得天独厚，这也是南部新城区别于河西新城、江北新区的独特之处。传统与时尚交融，历史与现代齐辉，这里正在散发它独有的魅力。
今年1月，秦淮区三届人大二次会议上官宣：2024年加快南京博物院新馆规划建设。这意味着，南博新馆选址还是在南部新城。南京博物院新馆一旦建成，将大大拉动南部新城酒店、餐饮、休闲娱乐服务等产业消费，为板块价值提质赋能。
以密路网+“特色街巷”共构新城骨架，是大校场地区的重要设计特色之一。大校场地区以200—250米左右为间隔的路网划分了众多小型住区单元，相邻的住区之间的原有支路替代为慢行路权占主导的“特色街巷”，多条特色街巷南北向串联，形成同步伴随密路网小街区的网状要素。日常生活所需的生活性商业、基层邻里中心、绿地广场、幼儿园等各项服务设施，有意地沿“特色街巷”进行布局。
“南部新城大校场地区布局的特色街巷共计26条，总规划长度约14.6公里，目前机场河沿线段、部分已建住区周边段已落成。”中国科学院院士、南部新城规划总设计师段进介绍，未来的南部新城，走街串巷间安全温馨的地方记忆将不断被烘焙，历久而弥新。?
日新月异
铺展未来主城画卷
2024年7月，全国首个智能建造项目集聚区在南京南部新城正式挂牌。作为南京市重要的功能板块，南部新城承担了大量新技术、新场景的试点和示范建设，是住房和城乡建设部BIM和CIM双试点片区。目前，集聚区内富华路两侧教育配套工程、国际路社区中心、大明路社区中心等6个项目入选南京市智能建造试点项目，其中富华路两侧教育配套工程入选江苏省试点项目。
“共计14条、总长超过20公里的综合管廊里，智慧线和机器人使得管理人员不需要进入管廊内部，就能了解运营情况。”南部新城的地下综合管廊工作人员介绍。
走进南部新城的地下综合管廊，智能巡检机器人正匀速前行。它的高清摄像头、红外热像仪不断扫描着四周，实时监测环境参数；南部新城智慧城市平台的大屏上，清晰显示着六大智能建造示范项目的区位地图，整体情况一目了然，包含智慧环保、智慧工地、项目考核等多项内容数据……一项项“黑科技”的投入，让智慧城市成为提升居民生活质量的重要引擎。
今年以来，南部新城智慧城市建设不断深化完善。持续迭代优化智慧平台系统，加快推进智慧城市运营中心建设，不断拓展智慧防汛、智慧招商、智慧社区、智慧交通等智慧应用，其中，智慧交通已构建覆盖承天大道、机场大道、校场大道等道路的“三横两纵”管理体系，南部新城路网平均通行时间大幅缩短。新城还借助数字智慧手段，对各类基础设施开展智慧管养，目前已形成涵盖环卫、绿化、市政、水务、管廊五位一体的管养体系。
在智慧城市建设的过程中，绿色低碳理念也在同步推进。
波浪式玻璃幕墙、菱形方块小木屋……在南部新城核心区域，一座寓意着“破冰”意象的建筑组群展现新姿。作为住建部批复的全国三个“中芬低碳生态试点示范城市（区）”之一的试点项目，中芬合作交流中心应用双玻幕墙、可再生能源集中供应等节能技术，采用钢结构和木结构装配式施工，打造高品质绿色建筑。目前，项目外立面安装已完成90%，同步进行室内精装和室外道路等施工。
生态建设和环境保护的要求贯穿到南部新城规划、建设、运营、管理的每个方面。南京市南部新城管委会引进节能服务领域头部企业远大能源公司，集中供能项目规划两个能源中心实现对核心区240.68万平方米的公建项目进行集中式供冷供热。
“项目利用再生水作为城市河道补水、绿化浇灌及道路冲洗，年可节水2200万吨。同时，相较于常规供能方式，年可节能12100吨标煤，减排二氧化碳29500吨，相当于种植了160万棵大树，是节能减排和资源循环利用典型项目。” 南京南部新城可再生能源集中供能项目负责人对此颇为自豪。
绿色低碳发展正在这里系统性呈现：实现新建建筑二星级及以上绿色建筑100%全覆盖，南京市第一幼儿园、南京外国语学校、南京市不动产档案馆、国际路居住社区中心4个项目获批江苏省高品质绿色建筑，怡居路北侧幼儿园进行近零能耗建筑试点。金陵中心、明贤路西侧绿地等公园绿地加快建设。可再生能源集中供能项目加快实施，响水河能源站计划供能面积87万平方米，6月调试运行。由响水河、机场河、外秦淮河围成的12.6公里活力水环，秉持蓝绿为底、自然亲近的建设原则，打造出四季有景、三季有花的特色景观。
畅想未来，南部新城开发建设管委会负责人表示，南部新城将立足“打造让人向往的主城新中心”的发展目标，全力成为全市集聚高端要素的新中心、全市发展现代产业的增长极。下一步，将按照省委十四届七次全会、市委十五届九次全会部署要求，在产业发展新赛道上奋勇争先，让新质生产力成为新城高质量发展最鲜明的标识。
徐路平 田钟汉
本版供图：南京市南部新城开发建设管理委员会