呼应需求创新模式，交出为民登记满意答卷

面对企业和群众日益增长的多元化需求，近年来，泰兴市不动产登记工作始终秉持“民之所需，我之所向”服务宗旨，紧紧围绕政务服务提档升级目标，勇于创新创优，回应群众所盼，通过切实解决民生问题、夯实农村登记基础、创新创优线上平台、拓展延伸线下服务等多项举措，用心用情作答为民登记满意答卷。

破解“民生题”，创新机制化解历史遗留问题。建立“保交房（楼）”不动产登记快速响应机制，通过实时共享住建、税务、规划竣工等信息，依托全程网办平台，确保竣备即首登、首登即转移，直到最终销号，构建从项目建设、竣工验收、首次登记、完税缴费、转移登记的全程线上、线下实时跟踪服务机制。健全安置房不动产登记遗留问题联席会议制度，协调解决涉及的矛盾纠纷、权属争议等，推动完善不动产登记前置审批手续，统筹协调、指导、督促全过程工作。完善不动产登记遗留问题常态化化解机制，全面推进部门会商会办、权属来源材料完善、不动产登记发证等工作，推动历史遗留问题处理工作制度化、规范化长效运行。

作答“三农题”，创新服务保护农民财产权利。土地承包经营权登记成效显著。作为国家二轮土地承包经营权合同延包唯一全域试点地区，不动产登记机构主动对接农业农村部门，协调一致在试点期间，将农业农村部门原有数据和平台迁入登记机构数据库和应用服务器，即时完成土地承包经营权审核登簿。目前除正常开展集体土地所有权日常更新外，并同步建立健全成果应用机制。2023年4月泰兴及时转入“日常登记”，推动日常登记步入规范化、制度化轨道。

攻克“网办题”，创新理念构建全程网办体系。“全程网办”平台初步建成并广泛应用，目前平台注册有24个角色群体、396家部门、1303个用户，依托“全程网办”平台，同步推出“跨省、跨区、跨江”通办等创新服务，近90%业务分流到线上平台，实现即时办结。商品房“双预告登记”“网签即预告”模式成全国首创，该项创新工作获《中国自然资源报》重点报道推广，省厅在泰兴召开现场会向全省推介经验做法。存量房“线上一窗、并行办理”获全省推广。

解码“便民题”，创新管理打造便民利民窗口。全面推进“综窗改革”，充分应用“线上一窗”功能，构建起“前台统一受理，系统实时流转，后台分类审批，线上线下联动”新格局。线上线下“一人、一窗、一网”受理涵盖房屋交易、税收、不动产登记及与之相关联业务，获评“江苏省2023年度市县级自然资源和不动产统一确权登记工作十件有影响事件”。在主城区建设两个全业务、全流程服务大厅的基础上，在9个分局分别建设规范化便民窗口，并同步在26家银行设置便民网点，各中介、开发企业设立便民服务点，极大方便了办事群众。 张冲 聂锋