实行“三圈四制”工作法 老旧小区焕新颜

无锡市滨湖区河埒街道北桥社区稻香片区商务楼宇街区集聚、老旧小区集中，商居矛盾复杂。北桥社区党委以“桥见新市井”为营造核心，从强组织、联资源、优治理入手，打造党建同心圈、邻里服务圈、街社发展圈协同促进小区治理的稻香新村“三圈四制”小区党建工作法，推动老旧小区提质改造、邻里关系和美融洽、市井街区共促共荣，实现党建引领与小区治理的深度融合。

固本强基筑牢党建同心圈，红盟聚能焕发生机活力

成立稻香新村小区功能型党支部，吸纳社区“两委”班子成员、片区物管会成员、街区入驻社会组织党员、商户党员等为支部委员，横向串联起多元主体，筑牢小区党建组织根基；纵向搭建起“小区党支部—楼栋党小组—党员中心户（党员示范商户）”三级组织体系，将党的组织触角延伸到家门口、店门口，让红色物业、先锋党员作用在基层一线发挥。打造小区内“辰光里”小区滨锋驿家、“童梦里”博爱家园、“梧桐里”社区餐厅三大党群服务阵地矩阵，惠及小区居民及周边商户逾6000人，构筑上下联动、各域融合的党建同心圈。

资源下沉绘出邻里服务圈，街区反哺聚焦民生需求

聚焦稻香新村小区居民需求杂、服务资源散、活动资金少的难点问题，下沉“家邻北桥”社区基金和“同心十号北桥好市”两大服务机制。鼓励商户和联盟单位以“房租捐”“消费捐”“服务捐”的形式成为社区基金“合伙人”，基金项目用于街区道路环境提升、小区楼道改造等，打通小区治理的资金、资源活水源头。梳理“三张清单”，统筹街区党建联盟单位及商户资源，每月10号定制推出“北桥好市”便民市集，让居民享受便民市集与公益服务的同时，重塑小区的市井公共空间和商居情感信任的联结点。打造下楼可及、和美融洽的邻里服务圈。

协商共治激活街区发展圈，老旧小区实现共治共管

由于主体多样、利益多元，稻香新村小区一度商居矛盾突出。小区党支部构建“议融融”和“街区共创会”线上线下两大协商议事机制，议事主体涵盖街区商户、居民、物业以及城管、环保等职能部门。利用微信平台，居民群内提问，能立即解决的，物业、职能部门线上回复解答，不能立即解决的，由小区党支部牵头召开线下协商议事会，大家共谋共商商圈发展、共议商居协同问题，先后解决了商铺夜间卸货扰民、小区出入口停车秩序混乱等问题15个，协同制作了《北桥社区人才生活服务地图》及《北桥街区生活指南》，组织辖区内21家店铺共推优享券，建设商居共荣、满盘皆活的街区发展圈。

武熠迪