本报讯 （艾培 薛诚 刘璐） 记者日前从镇江市自然资源和规划局获悉，镇江“第四代建筑”试点建设首个项目落子镇江经开区丁卯片区吾悦南地块，拟建18栋住宅，总用地面积116.43亩，总建筑面积约14万平方米。目前已分别通过专家咨询和镇江经开区规联会审查，即将进入工程建设阶段。
镇江市自然资源和规划局详细规划管理处处长周斌介绍，“第四代建筑”又称立体园林生态住房或城市森林花园建筑，它将庭院、花园与现代高层建筑相结合，打造高层建筑形态的高品质住宅。“第四代建筑”是绿色建筑的一种衍生品，其最突出的特点是“家家有庭院、户户有花园”，它的出现不仅仅是商品房的转型迭代，更代表着人民群众对美好生活的向往和追求。
去年11月，镇江印发《关于试点开展“第四代建筑”高品质居住地块规划建设管理的工作方案》。试点工作方案放宽对阳台（露台）尺寸和比例的限制，提高对立体绿化的要求，第四代住宅项目可设置外挑层高不小于两层（含两层）或奇偶层错层设置的空中花园（露台），无墙且不封闭，外挑尺寸不小于2.4米，覆土深度不低于0.5米，覆土绿化面积不小于其水平投影面积的40%，不计入容积率；可设置层高不小于两个自然层高的开敞式公共休闲绿化平台，平台不封闭，连接一定数量的住户并供业主共享时，不计入建筑面积、容积率及产权面积；允许建设入户花园，不计入阳台面积，需一面朝向完全开敞，水平投影面积的1/2纳入容积率计算，面积大于10平方米的入户花园全部计算容积率；建筑底层可设置居民公共休闲活动空间；从提升居住区生活环境出发，对项目规划布局和场地设计明确量化指标，进一步提高生活环境和宜居品质。