本报讯 （岳旭 孙超群） 近日，徐州市召开新闻发布会，就《徐州市主城区都市型工业用地管理指导意见（试行）》进行解读。
去年底，徐州正式印发该《意见》，分别从基本定义及原则、完善项目准入制度、加强项目规划管控、加强项目用地管理、加强建设运营管理、加强分割转让管理、加强项目履约监管等七个方面提出都市型工业用地的具体操作内容。
此前，徐州缺乏完善的都市型工业用地管理配套政策体系，在项目准入、供地方式、规划建设、分割转让、履约监管等方面没有明确规定。《意见》的出台，旨在引导都市工业、创新企业和科创平台在主城区集聚，强化产业对人口的吸纳集聚，保障产业用地空间，促进产、城、人的融合发展。
记者注意到，《意见》鼓励灵活采用长期租赁、先租后让、弹性年期等方式供地。徐州市自然资源和规划局副局长陈鹏介绍，采用长期租赁供地的，整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用且租赁期限不得超过20年，租赁期租金标准按照租赁期与出让最高年期的比值进行年期修正确定；采用先租后让供地的，招标拍卖挂牌程序可在租赁供应时实施，在承租方达到合同约定条件后需办理出让时可采取协议方式出让，转为出让后已交租金冲抵出让价款；采用弹性年期供地的，出让年限可根据产业生命周期弹性设定为20年至30年，出让底价按不低于弹性年期与最高年期的比值进行年期修正。
为更好推动工业企业享受到《意见》出台带来的“红利”，徐州市自然资源和规划局将进一步加大政策宣传力度，采用“走出去、上门办”等服务模式，送政策上门，聚焦企业“急难愁盼”关键环节，真正让办事企业简事快办、难事专办，为城市转型发展注入更加强劲的动力。