□ 长江日报记者冷靖华
10月4日，“宜居武汉·品质生活”2026武汉秋季购房“家”年华现场，不少展位的城市更新片内楼盘项目受到逛展市民的高度关注。长江日报记者实地探访武昌区城市更新滨江数创大走廊片的热门项目保利翡丽甲第。
■ 预期开盘单价4万至5万元
来访量环比上涨六成
项目营销中心内，前来看房的意向购房人络绎不绝。不少提前预约的购房家庭分批到场，置业顾问手持户型资料细致地为大家讲解。
“目前，项目来访量环比上涨60%，累计到访千余组。”项目营销负责人李东兴介绍，预计10月7日晚间正式开盘，预期开盘价格4万至5万元/平方米。项目处于核心改善地段，意向登记热度居高不下，参与意向登记的客户人数已超过200人。
李东兴介绍，来访人大多是30岁到50岁的改善型购房家庭人群，其中武昌滨江及周边地区的人群占比最高。“地段资源、优质产品力和全维配套是大家最看重的3个核心要素。”
■ 城市更新价值显现
老居民搬回来安家
在项目抬板示范区，记者遇到正在向置业顾问询问滨江数创大走廊片未来规划的“00后”购房人黄先生。
“我的父母在徐家棚附近的武昌滨江住了几十年，全家前些年因片区配套老旧搬走，现在看到片区变化又搬回来了。”黄先生说，“现在下楼附近就是滨江天街、武昌万象城，医院、学校配套齐全，武昌江滩就是小区‘后花园’，这样的地理位置太难得了。”
李东兴介绍，保利翡丽甲第是武昌区城市更新滨江数创大走廊片的高品质住宅项目，3公里范围内聚集多家大型商业综合体，地铁串联起全城路网，片区还有学校、医院等配套落地，价值潜力很大。
■ 小区全抬板7.3米
满足改善型购房人需求
38岁的陈琪锦是武汉IT行业私企老板，现住复地东湖国际小区100多平方米的高层三房。“我们家计划要二孩，需要老人帮忙带孩子，原来的住房拥挤，停车位也不够用。”
“保利翡丽甲第是武昌滨江抬板江景房小区，150平方米户型相当于180多平方米传统三代住宅户型，三代同堂加二孩都够住。”陈琪锦说，“小区全抬板7.3米，抬板之上还有约6.4米高的架空层。抬板层、架空层打造了室内网球场、游泳池等约9000平方米的共享空间，能满足我的所有需求。”
武汉房地产行业专家表示，徐家棚片区通过商业、交通、教育、生态配套落地，把过去的老居住区变成了滨江数创价值高地。保利翡丽甲第项目用7.3米全抬板、9000平方米共享空间的硬核产品力，精准满足改善型购房家庭的居住升级需求，让搬走的老居民愿意回流，让城市核心区的土地价值得到高质量释放，实现了“城市更新一改多赢”，这正是武汉城市更新中“好房子、好小区、好社区、好城区”协同推进的实践路径。
9月30日至10月7日，“宜居武汉·品质生活”2026武汉秋季购房“家”年华在汉口西北湖公园开展。想参加活动的市民，可乘坐地铁2号线到王家墩东站，从D1口出站后步行500多米即达；或乘坐地铁7号线到取水楼站，从A2口出站后步行200多米即达；如自驾前往，可导航至“西北湖绿化广场”或“新世界百货国贸停车场”。