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昨日天不作美下起雨来，但活动现场仍然人气火爆。 长江日报记者李永刚 摄 |
□ 长江日报记者冷靖华 林敏
10月1日，2026武汉秋季购房“家”年华次日，江汉区展位的“好房子”项目十分受欢迎。为此，长江日报记者实地探访了江汉区内环核心板块的多个热门项目。
■ 9月来访量环比上涨50%，以改善型家庭为主
记者来到武汉·理想之地营销中心时，花园厅人来人往，三楼洽谈区也坐了不少人，沙盘区被多组家庭围住，置业顾问从沙盘切换到样板间，又折返回来给下一组客户解答疑问。
“虽然今天降温，但还是有不少改善需求的购房家庭来项目楼盘看房。”项目案场经理万利介绍，9月以来，项目来访热度持续攀升，累计来访已突破800组，销售额过8000万元，环比上月增长约50%。
万利介绍，来访人群中，30—39岁的中青年二次改善家庭占比超过五成，还有少数50岁以上为子女购房的中老年群体。从户型结构来看，145平方米以上的四房产品最受欢迎。“项目热度高，还与我们还参与江汉区‘以旧换新’和人才补贴政策有关，符合改善型家庭的需求。”
■ 置换减轻月供压力，观望者果断出手
42岁的软件工程师张浩，在观望楼市两年后，终于在武汉·理想之地买下了自己的改善住房。
他说，作为习惯用数据做决策的从业者，他第一时间判断：现房开发成本将会持续提升，这种大体量、配套全兑现的大盘越来越稀缺。叠加房贷期限延长至40年的利好，置换月供压力减轻不少，他选择果断出手。
“这样的项目配套优势很明显。”张浩说，一初学苑的理想校区已经开学，孩子上学不用等，社区商街也有不少商家已入驻，下楼就能逛街吃饭。今年夏天，他还带孩子参加了项目会所举办的业主夏令营，提前体验到了入住后的社区生活。这种实打实的确定性，彻底打消了他所有的观望顾虑。
万利介绍，武汉·理想之地主打全维实景兑现的改善户型，一体化宽厅搭配精装交付标准，把汉口二环52万平方米综合社区的生活便利性，直接送到了改善型家庭面前。
■ 前8月江汉区商品房成交量大幅增长
随后，记者又实地探访了江汉区多个核心项目，这些项目销售中心内的场景几乎如出一辙。
在金融街·恒江雅筑，更多的购房人对该项目内的国企“以旧换新”政策展板内容感兴趣，销售大厅不少人都在向置业顾问咨询相关政策。“我们目前项目已去化六成以上，不少人冲着国企兜底的旧房置换政策专程而来。”
“来我们项目的看房人，对项目配套环境非常看重。”城投·红树林营销负责人介绍，项目打造了连片原生水杉林，“有个购房人看中这一特点，买了133平方米的头排水杉景观户型。”
江汉区住房和城市更新局相关负责人表示，今年1—8月，江汉区商品住房成交套数同比增长189.17%，成交面积增长211.65%，在武汉所有中心城区里走在回暖前列。作为武汉面积最小、配套密度最高的中心城区，江汉区走的是“城市更新+品质供给+全周期服务”的新路，没有靠炒概念推高房价，而是把“好房子、好小区、好社区、好城区”实实在在落到每一个项目里，“我们会继续把房交会的流量转化成‘安居留量’”。