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广埠屯·锦鲤项目建设进入尾声。 长江日报记者胡冬冬 摄 |
□ 长江日报记者王东方 通讯员周东明
近日，洪山区珞喻硅巷广埠屯·锦鲤项目建设进入尾声。作为武汉“锦鲤计划”首个标杆项目，不到一年的时间，老厂房就焕新为科创园区。近日，长江日报记者对话项目负责人刘松，探寻“锦鲤速度”从何而来。
广埠屯·锦鲤项目启动之初，就定下10月开园目标。项目联合指挥部墙上，电子倒计时牌格外醒目。
“前期，团队主动对接多家单位，把办公室搬到现场，仅用17天就完成常规需60天的全套报规手续及工规证办理。”刘松说。
项目紧邻地铁和密集居民区，一期布局呈“Z”字形，内部道路空间天然狭窄。“破解之道就是把调度做到极致。”刘松介绍，党员骨干带头认领“责任区”，每两小时精细化调度，各施工、监理单位每日碰头复盘，“就像在螺蛳壳里做道场，哪个时段哪家单位进场，都要算得清清楚楚。”
科创Mall采用混凝土与钢结构复合结构，钢结构图纸深化设计提前一个月启动，施工方案经三轮以上论证优化。开放路演空间里，无柱大跨度达27米，施工时项目团队对每台吊车挂点都进行了精确控制，最终按计划完成主体封顶。
“科创园区建设对空间功能、配套标准、精细管控要求更高。”刘松说，一期4栋建筑中，3栋由原有厂房改造而来。项目保留老厂房空间结构，对设施进行全方位升级。
“2号楼中试基地、3号楼小试与孵化器的室内动线布局，我们还根据入驻企业需求做了调整。”刘松说，以2号楼某入驻企业为例，其空间一侧是实验室，一侧是办公区。为让办公区与厂区实现最短距离有效连接，团队重新优化楼梯间动线，并在二楼专门开了一扇窗，企业人员在办公室就能直接观察到楼下实验室的运行状态。
“企业进来，可以直接拎包入驻。”刘松说，园区施工逻辑始终围绕一个核心：建好的不是房子，而是一个能让科创企业真正用起来、留得住的空间。
园区内，目之所及的高大乔木几乎都是“原住民”：树龄60年以上的香樟、梧桐、雪松等，都在施工中应保尽保、应留尽留。
“保留这些树，我们也为此做了很多努力。”刘松介绍，为避让一棵树，项目团队甚至调整了基坑外轮廓线。“基坑涉及支护、放坡，距离不够就有风险。”他回忆，当时点位已经打好，后来考虑到树的保护，重新优化了方案。类似的避让，前后做了两次。
场地平整后，每棵树都将重新修筑树池；开园前，还会请专业园林设计师修剪树形，让这些见证厂区历史的老树，以最好状态迎接新身份。除了树木，老厂房的红砖墙也被精心修缮保留，以延续园区的工业记忆。
今年10月，广埠屯·锦鲤即将开园。届时，一个兼具历史记忆与时代气息的“庭院式”创新创业环境，将推动科研、办公、生活与消费深度融合。
（参与采写：栾嘉雯）