吴志强院士：武汉“城市智商”远高于世界平均值

    （上接第一版） 

    城市每一次形态跃迁，本质都是“功能升级”在背后推动，但核心使命要始终坚守：为人民谋幸福。在北京副中心规划建设中，吴志强团队调研走访500位居民，深度梳理民意需求，总结出民生改造的核心法则：不追求满足所有人的个性化需求，而是寻找民生需求的最大公约数，优先落地低投入、高普惠、高产出的公共项目，将公共道路、公共设施、公共景观的提质升级放在首位。

    ■ “老旧小区”到“老旧街区”

    一字之差体现的是理念革新

    去年起，党中央、国务院明确发文支持老旧住房自主更新、原拆原建，住建部将其列为城市更新重点推进方向。而武汉率先落地，目前已打造万松园251号、青山21街坊、黄陂六中、湖北大学四大原拆原建标杆试点。

    在吴志强院士眼中，武汉的原拆原建是一场革命性的城市更新探索。区别于传统房地产增量开发模式，这种新模式跳出了“拆建循环”的固化思维，聚焦住房提质、民生增效、城市增值，真正实现城市内涵式高质量发展。

    “旧城改造有很多难题，但所有难题都不在于技术。”吴志强强调，资金、共识、制度等软性问题，才是城市更新的核心卡点。

    “在这个过程中，政府大有可为。”吴志强认为，政府部门要充分解放思想，创新制度规则，盘活废弃厂房、闲置空地等低效空间。

    “我原来总是提‘老旧小区’，现在这个概念变成了‘老旧街区’。”吴志强表示，从“老旧小区”到“老旧街区”，一字之差，理念革新。城市更新不再是单点式的楼栋翻新，而是整片街区的生态重塑。“政府要通过空间重组、功能复合，为老城复兴注入内生动力。”

    “单一功能的空间必然僵化，多功能复合的空间才能永葆活力。”这是吴志强坚持的城市更新准则，所有改造最终只为一个目标：让老百姓真正受益。

    ■ 担任汉正街更新专家顾问

    南岸嘴是当之无愧的“中国角”

    吴志强是武汉汉正街市场区域有机更新专家顾问团总顾问。他说，城市更新要保护好和传承好汉正街努力拼搏、创新创业的精神。

    谈及武汉，吴志强格外偏爱一个地方——南岸嘴。在他的心中，这里是长江的中心，更是当之无愧的“中国角”，藏着中华文明的根与魂。

    吴志强说，南岸嘴坐拥长江、汉江交汇的绝版区位，万里长江的灵气、汉江的底蕴在此汇聚，“茫茫九派流中国”的壮阔意境在南岸嘴得到完美诠释。作为长江母亲河的核心节点，这片土地承载着独属于中国人的家国情怀，“是值得所有中国人奔赴打卡的精神地标”。

    南岸嘴既有山河壮阔的自然之美，更有沉淀百年的精神之重。“大家都应该坐在这里吹着长江的风、唱着长江的歌，安静地感受祖国的美好。”吴志强说，在城市更新过程中，未来的南岸嘴将是中国人安放初心、感受山河美好的精神港湾，是彰显长江文明、传承华夏风骨的核心地标。