“以后这里就是宜居宜业的好地方了”

    （上接第一版）

    “‘更新’不是简单地拆建，而应该像扎针灸一样精准施策，对片区深度把脉，找准问题病灶，针对性规划更新重点。”万珂手持规划图纸向记者介绍，古四社区及扩大片总用地面积近20公顷，涵盖居住、商业、商务、公园绿地等多元用地。“通过城市更新，完成功能焕新、空间织补、交通互联、配套完善和人居提升，最终把片区打造成工业文化碰撞融合的美好生活共享街区。”

    曹林发介绍，古四片的城市更新完成后，不仅公园里有居民喜欢的篮球场、网球场等运动休闲场地，而且地下495个公共停车位还能极大地缓解片区停车难题；住宅区的商业街能补足片区小型商业的不足，周边还有好几条道路也将建设打通，形成环线。“以后，这里可就是宜居宜业的好地方了。”

    ■ 新建公园留住工业记忆

    “每天站在阳台上看看对面工地的施工，老厂房的每一点变化都清清楚楚。”林海峰说，他于1981年从部队转业到武汉轻工业机械厂，在这里工作生活了40多年。

    他指着正在改造的厂房说：“在那栋红砖墙的车间里，我曾调试过生产线机器；旁边那栋是当年厂里技术攻关的‘战场’。”

    如今，这些承载着林海峰对老车间工业记忆的建筑即将变身公园的标志性景观。

    “老建筑是城市的记忆载体，值得我们用心保留。”武汉城建集团古四片区规划设计负责人黄泽柳对照图纸指向正在改造的厂房介绍，“古四公园是整个片区规划的亮点。为了完整保留3栋大车间，设计团队特意优化规划，将原计划横穿厂房的东西向城市支路调整为从厂房一侧绕行的南北向道路，最大限度保留建筑完整性。”

    黄泽柳介绍，按照规划，古四公园总面积约4.8公顷，需复合建设不少于4000平方米的室外体育活动用地、495个公共停车位，保留改造现状约4700平方米的工业厂房。设计团队从生态上补齐区域绿化短板，从业态上实现公园与住宅互补、运营造血，从人文上保留工业记忆、贯彻儿童优先与全龄友好理念。“规划公示期间，我们还接到不少片区老居民的意见反馈，都说希望公园建设能够保留承载父辈回忆的工业厂房，让工业记忆得以延续。”

    武汉城建集团古四公园项目负责人宋婧介绍，老厂房原为3个大车间。改造前，建筑存在屋面破损塌陷，仅有部分红砖面保存较好，还有窗户老化、门扇缺失、混凝土屋架局部出现裂纹等问题。

    “为了还原建筑历史风貌，我们最大程度地保留了大量建筑本体构件。”宋婧指着被围住的厂房墙面，详细介绍了改造细节：因原有的木屋架、混凝土屋架损毁程度高，需更换为更经久耐用的钢屋架，改造中采用钢筋混凝土对原有结构柱进行包裹加固，加强了承重能力；门窗则全部更换为隔热隔音的铝合金材质，兼顾现代实用性与风貌协调性。在施工过程中，尽量采用人工精细化作业，减少对原建筑物的影响，保留了厂房原有基础、柱、梁、大部分红砖墙和地面。“后续，我们还将聘请经验丰富的老工匠，对厂房现状较完好的红砖墙面进行修复，以达到‘修旧如旧’的效果。”

    “目前，地下停车场的建设已完成65%，厂房改造完成55%，公园景观部分进度完成25%。预计今年6月公园可完工。”宋婧说，这里将被打造成集生态、文化、商业于一体的综合性社区空间。

    ■ 老居民从“走出去”到“留下来”

    公园的建设，片区的焕新，不仅提升了环境，更唤回了人心。

    近日，居民杨三宝将古田帝园小区一套老房子置换成仅一路之隔的汉江云宸小区100多平方米的高品质住宅。

    “我们本来准备到女儿那边去买房，但看到这里发生的变化，决定不搬了。”杨三宝说，自己是武汉汽车零件加工厂的工人，退休后几十年一直住在这里。“我住习惯了，舍不得搬走，以后住上新房，楼下就是大公园。”

    “全家商量后，还是决定住回来。”居民林威说，此前因片区环境配套不足，他带着父母和妻儿搬到了中民仁寿里一套90多平方米的住房。“我父母都是古田片工厂的老工人，对这里感情很深，一直想搬回来。现在这里正在城市更新，我们就‘以房换房’回来了。”

    “古四片区的城市更新涵盖了留改拆建等多种形态，其更新模式很有参考意义。”业内专家分析，其成功在于三个“精准”：一是精准定位，通过城市体检找准基础设施老化、配套设施欠缺等痛点；二是精准施策，采用“针灸式”更新，避免大拆大建；三是精准运营，以“新文旅+新公园+新生活+新物业”理念，实现如古四公园与汉江云宸小区住宅的业态互补。“这种模式为武汉老工业区改造提供了可复制的经验，尤其是工业遗存保护与社区功能提升的结合，值得推广。”