一楼住户主动牵头 老小区装上新电梯

    郭征汉（右四）与居民们一起讨论加装电梯方案。

    开屏里社区明珠小区加装的电梯。

    通讯员徐卉婷 摄

    长江日报讯（记者郝天娇 通讯员徐卉婷）近日，在东西湖区吴家山街道开屏里社区，建于1998年的明珠小区有了新变化——4部加装电梯已投入使用，2部加装电梯处于施工中，还有多个楼栋正在筹备加装电梯。一部部透明的新电梯让小区居民上下楼不再费力。令居民们特别称道的是，小区能够成功加装电梯，关键的“破冰者”竟是一位住在一楼的居民——郭征汉。

    郭征汉今年57岁，是汉川电厂职工，也是明珠小区业主委员会主任。他所住的楼栋里，不少邻居是电厂的退休同事。“我经常看到楼上年纪大的老师傅、老阿姨手里拎着菜，爬几步楼梯就要歇一歇。特别是住在4楼以上的，很吃力。”谈起当初发起加装电梯的缘由，郭征汉的想法朴实而真切，“大家是同事，也是邻居，感情很好。虽然我住在一楼用不上电梯，但能帮大家解决这一实际困难，我觉得应该去做。”

    同为电厂职工的妻子表达了对郭征汉的支持。在个人便利与邻里公共利益之间，夫妻俩不约而同地选择了后者。

    决心易下，落实却难。老旧小区加装电梯常常卡在“意见统一”和“费用分摊”两道难关上。郭征汉主动当起“调研员”和“协调员”，不仅跑到附近已加装电梯的小区实地查看，还多次组织本楼栋的邻居们前往武昌、汉口等多个已加装电梯的小区参观学习。

    “对通风、采光到底有多大影响”“不同品牌的电梯运行起来噪声怎么样”“施工周期要多久”……方案一经提出，邻居们在会上讨论着自己最关心的问题。郭征汉和另一位热心牵头人、住在4楼的退休职工胡大勇一起，把大家关心的细节一一记录下来，再前往多家电梯公司询问、对比施工方案。

    最关键的是费用分摊问题。在郭征汉主持下，经过反复沟通协调，楼栋最终确定阶梯式费用分摊方案：加装电梯总费用45万元，由10户共同出资；7楼每户出资5.5万元，6楼每户出资5万元，费用随楼层降低逐级递减，直至2楼每户出资1.5万元；1楼住户不出费用。这一方案公平透明，得到绝大多数住户认可，成功绕开了常见的“资金僵局”。

    2024年，在社区协助下，明珠小区首部加装电梯实现“当年开工、当年建成、当年投用”。

    “眼见为实，效果摆在那里。”开屏里社区党委副书记蔡欢介绍，首部电梯运行顺畅，极大地方便了高层住户的生活，尤其是老年人的生活。

    很快，其他楼栋的居民纷纷前来取经。郭征汉从“破冰者”变成“顾问”，耐心分享经验。得益于首部电梯加装过程中摸索出的成熟路径，后续楼栋在方案选择、费用分摊、施工对接方面的效率大大提高。

    社区顺势而为，引进电梯公司在小区设点提供咨询，并积极协调解决施工中的水电管线迁移等问题。街坊们自发成立楼道自治小组，设立电梯维保基金，建立长效管理机制，确保“电梯长久用、幸福持续在”。

    据悉，2026年，东西湖区将推动“五改四好”取得实效，计划加装和更新电梯180部。