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新洲区城市规划馆。 |
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邾城街头一景——簪花姑娘。 |
在新洲区奋力实施“三大战略”（高水平城市化、新型工业化、农业农村现代化）、加快建设“大武汉东部门户、都市圈活力新区”的进程中，邾城街道作为全区“三大战略”任务的前沿和区委、区政府所在地，被赋予“问津新城主阵地、东部门户桥头堡”的核心使命。这里，一场以城市更新为牵引、以产业转型为动能、以民生福祉为底色的变革正在上演。从攻坚历时7年的拆迁僵局，到28天完成新洲开发区举西产业园退地；从传统产业“老树发新芽”，到新兴产业“小步快跑”，邾城街道正以一系列举措，将高质量发展的“规划图”加速转化为可感可及的“实景画”。
■ 城市更新“穿针引线”——
1个月攻克7年僵局，织就新城锦绣画卷
城市更新，是邾城街道建设问津新城的“先手棋”，也是啃下发展“硬骨头”的主战场。面对历史遗留问题与新发展空间的矛盾，街道展现出破局的决心与绣花的功夫。
问津人工智能产业园等重大项目的落地，亟须清理项目用地。其中一个城中村拆迁问题，因种种原因已僵持7年之久，成为影响区域发展的“肠梗阻”。邾城街道抽调80余名骨干力量组建专班，下沉一线，集中攻坚。
专班采取“情理法”相结合的策略，一方面深入涉迁户家中耐心沟通，解读政策、明晰利弊；另一方面，坚持依法依规，确保流程公开透明、补偿公平合理。同时，街道优化“无人机巡查+网格化监管”机制，对新增违建“零容忍”，为项目推进扫清障碍。
僵局在1个月内被成功攻克，累计完成签约7.75万平方米、拆除3.33万平方米，为重大项目建设赢得宝贵时间。这不仅是一次简单的拆迁胜利，更是对政府公信力和基层治理能力的一次有力检验。在此基础上，按“一路一策”推进6条道路升级，精心打造问津大道、文昌大道景观带，建设花田花海1.2万平方米，昔日堵点变为城市风景线和形象窗口。沿问津大道主轴，武汉软件工程职业学院新校区开工建设，区人民医院新院区封顶，21个基础设施和公共服务项目同步推进，总投资达66.5亿元，一座功能复合、宜居宜业的品质新城骨架日益清晰。
■ 产业聚新“双轮驱动”——
28天完成退地引智，传统与新兴动能齐头并进
产业是城市发展的根基。邾城街道一方面推动传统产业转型升级，另一方面勇闯新兴赛道，形成“双轮驱动”的产业发展新格局。
在举水河西岸，规划面积5.23平方公里的举西产业园是全区产业转型的关键落子。项目用地涉及复杂的退地工作。街道成立专项工作组，倒排工期，昼夜奋战。
街道实行“项目化推进、清单化管理”，将退地任务分解到天、责任到人，并联推进政策宣讲、协议签订、清表交地等环节，提供“全要素保障”。同时，提前对接目标企业，实现“地等项目”到“地等优质项目”的转变。
仅用28天，便完成了产业园全部退地工作，刷新了“新洲速度”。高效的供地保障，迅速吸引了楚睿科技、智拓云联、天融信等20余家高新技术企业，一个围绕科技创新的产业集群初见雏形。此外，街道积极对接低空经济应用场景，探索未来发展新蓝图。
在传统产业领域，“焕新”文章同样精彩。街道支持中森医疗等企业进行数字化、智能化改造；推动瑞银服饰二期等4个亿元项目入库纳统，其中瑞银二期投产后预计年税收5000万元，吸纳就业700余人；福源智能人造板等5个亿元项目正在加紧实施。前三季度，邾城街道规上工业总产值达22.63亿元，固定资产投资30.56亿元，工业投资16.98亿元，多项指标超进度完成，经济“滚雪球”效应显现。
■ 招商出新“全员上阵”——
104个项目精准洽谈，营商环境成“最强磁场”
高质量发展的源头活水在于项目，项目落地的关键在于环境。邾城街道树立“发展没有局外人”的理念，掀起全员招商、全力安商的热潮。
深圳市弗赛特科技公司被邾城街道的产业定位和诚意所吸引，目前已完成签约落户。在洽谈过程中，企业负责人不仅自己决定投资，还主动扮演“招商大使”，引荐了武汉嘉科奥智能装备公司前来考察，最终促成了数字化产业园项目的落地。
街道深化“以商招商”模式，依托已落户企业的信息渠道、商业网络和口碑效应，形成“引进一个、带来一串”的葡萄串效应。同时，活用“乡友招商”，引进中国乡建院等机构参与全域国土综合整治；善用“资源招商”，盘活闲置厂房引进优质项目，如落地比亚迪4S店，填补了区域汽车销售一级代理空白。在服务上，街道协调相关部门，为重点项目实现“五证齐发”，极大缩短了企业投产周期。
今年以来，街道累计洽谈有效项目104个，成功落户湖北华电燃料、问津产业运营等62个项目，招商引资成效显著。优质的营商环境不仅吸引企业，更留住人心。在政务服务前端，邾城街便民服务中心推行“帮代办”“不见面审批”，率先实施民政事项告知承诺制，办理时限压缩60%；开展“一业一证”改革，实现营业执照跨街镇通办。这种“人人都是营商环境”的氛围，正成为邾城街道最持久的竞争力。
从历史街区到未来新城，从产业洼地到创新走廊，邾城街道的蝶变，是新洲区实施“三大战略”、推动高质量发展的一个生动缩影。它以城市更新之“笔”勾勒现代都市形态，以产业聚新之“基”筑牢实体经济支撑，以营商焕新之“翼”激活市场内在动力。当下，问津新城“高铁、高速、高校、高科技园区”四高一体的发展格局初现。邾城街道正以“拼、抢、实”的状态，继续在提升城市“首位度”、跑出项目“加速度”、干出产业“集聚度”上精准发力，奋力在建设武汉东部门户桥头堡的征程中，交出更加亮眼的高质量发展答卷。
策划/中共武汉市新洲区委宣传部 中共武汉市新洲区委邾城街道工作委员会
撰文/蔡爽 袁晓西 洪扬 林学工