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凤凰世纪家园小区加装的电梯。 长江日报记者杨荣峰 摄 |
社区圆桌会
圆桌主持人：
杨荣峰（长江日报记者）
圆桌嘉宾：
徐玉萍 武昌区沙湖社区党委书记
徐 娜 江岸区科苑社区党委书记
熊琳莉 武昌区涂家岭社区党委书记
[问题一]
小区加装电梯，难点在哪里？
徐玉萍：居民意见不统一，低楼层住户不同意加装电梯。
徐娜：费用分摊方式不明确。哪一楼多出多少钱，哪一楼少出多少钱，难有一个让大家都信服的方案。
熊琳莉：楼栋外地面通道窄，没有足够的空间搭建电梯井，除非占用绿化等其他更多公共空间。
[问题二]
怎样让小区加装电梯提速？
徐玉萍：关键得有靠谱的牵头人，让大家形成合力共同克服困难。在武昌区凤凰世纪家园小区，小区加装电梯的楼栋牵头人朱振义反复劝说低楼层居民，开调解会劝说不见效，日常偶遇时也时不时聊几句劝几句。朱振义还提议，给低楼层住户应急电梯卡，即便低楼层住户不用出钱筹款，但为表达楼栋居民们的心意，电梯装好后，低楼层住户也可使用。这一提议得到了中高层住户的一致同意。朱振义以最大诚意让不摊钱、日常不用电梯的低楼层业主同意加装电梯。
徐娜：关键得有能人，用专业知识和背景经验让大家信服。在江岸区协昌里小区，拥有工程测算领域工作经验的居民田化绍、饶和平，利用专业知识，对居民楼建筑结构进行勘察评估。针对不同楼层住户如何出资的难题，两人设计出“步梯计量法”，即一楼、二楼居民不出钱，三楼及以上居民以使用电梯下楼后少走的台阶步数为基准，按比例分摊费用，少走的台阶数越多，分摊的费用就越多。这一方法获得居民的认同。
熊琳莉：因地制宜，结合楼栋结构，采用内嵌电梯井。银海花园南区楼栋外，公共通道狭窄，没有多余空间加装电梯。但经过勘查，发现小区楼栋结构独特，楼梯间内凹形成半封闭天井，为电梯井预留了空间，不占公共区域。因此，与常见的凸出楼体的“外挂式”电梯不同，银海花园南区因地制宜，人性化采用内嵌式加装电梯方案，同时也一举两得，内嵌式方案做到了平层入户。
[好消息]
提高加装电梯工作效率
明年起武汉“成片推进”
《武汉市既有住宅加装电梯条例》（以下简称《条例》）将于2026年1月1日起正式施行，创新提出“成片推进”加装电梯模式，提高加装电梯工作效率。
此次出台的《条例》将此前的政策文件升级为地方性法规，明确“一户申请即可启动”加装电梯征求意愿工作，大幅降低启动门槛。
《条例》提出多种资金支持方案：居民可协商分摊费用，也可提取住房公积金，政府将加大财政补贴力度，并引导社会资金参与。在审批效率上，将建立“一门受理、并联审批、限时办结”的协同机制，压缩审批时限，避免群众“多头跑”。
《条例》创新提出“成片推进”加装电梯模式，通过集中申报、集中办理审批、集中采购、统一维护保养等方式，降低建设和运行成本，提高加装电梯工作效率；后续管理将推广“连片托管”，由专业机构负责日常运维和定期维保，同时鼓励保险机构推出电梯安全责任保险，构建“全生命周期管理”体系。