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游客打卡十里莲华养心谷内的村咖——稻梦空间。 资料照片 |
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特色村湾花园村成为网红打卡地。 资料照片 |
□ 长江日报记者袁满 张衡 通讯员刘芬 张日月
在蔡甸区永安街道十里莲华养心谷内的稻梦空间，大学刚毕业的吴宇轩从调制设备到控制咖啡液配比，再到手工拉花，一杯现磨咖啡一气呵成。窗外田地里，村民肖五桥手把手教来此研学的小朋友们将冬小麦幼苗移植到田间。
村在景中，景在村里。九真山下的这个景区与所在村火焰村协作，将荒地变为荷园、果林、稻田等，不久前获批国家3A级旅游景区。
1个国家4A级旅游景区、2个国家3A级旅游景区、40个农文旅项目、今年以来接待游客近百万人次，永安街道何以火爆出圈？答案是：通过“景区+街区”一体布局，推动文旅产业从“单点突破”迈向“全域融合”。
永安街道党工委书记龚其龙向长江日报记者介绍，今年是蔡甸文化旅游建设年，永安街道以全域精品文旅塑造为抓手，以九真山为核心，以文化为灵魂，以融合为路径，全力打造九真文化小镇，持续推动景区联动向产业带升级，让文旅产业成为支柱产业，真正将绿水青山转化为富民强街的“金山银山”。
■ 从“独立景区”到“景街融合”
九峰连绵、蜿蜒起伏，九真山在永安街道境内舒展“身姿”。
山上的水杉林迎来一年中最美的季节。一排排水杉树笔直地矗立，由绿变黄，再慢慢变红，金红的树叶与赤褐的树干交相辉映，吸引不少游客慕名前来打卡。
山下的永安集镇上，安福路美食街香气四溢、人声鼎沸，游客逛集市、品美食、买文创、住民宿，尽享人间烟火。
“作为4A级旅游景区，九真山风景区属于典型的山岳型景区，很长一段时间单纯依赖景观资源，采取的是‘靠山吃山’模式。”永安街道办事处副主任舒德佳介绍，游客过去来爬一下山就走，现在愿意住下来、慢下来。
永安街道成功的密码是将“景区+街区”协同发展理念落地，以城镇规划编制为契机，持续推进集镇功能完善和景区服务能力提升。
改造安福路、永定街等主干道，新增停车场、旅游公厕等基础设施，原本独立的景区被串联为开放式大景区体系，在为景区扩容、缓解承载压力的同时，丰富游客的旅游体验。
舒德佳说，通过统一规划，以“风景+场景+情景”三景融合为主线，景区周边的炉房村、火焰村、花园村等村湾发展起精品民宿、农家乐、文创市集、村咖、特色街区等“小而优”“小而美”业态类项目，形成“游在九真、住在民宿、购在街区”的消费闭环。其中，炉房村从过去有名的采石村转型为旅游热门村，去年村集体收入近200万元，村民人均年收入超过3万元，实现旅游收入3亿多元。
“接下来，我们还将投资15亿元打造‘永安之星’商贸综合体，并建设九真文化公园，推动集镇整体扩容提质。”舒德佳说。
■ 从“爬山即走”到“一天不够玩”
“我以前来九真山，就是爬一下山、拍一些照片，现在可以在山林间喝咖啡、搭帐篷，特别是穿汉服在竹林里拍照，有一种穿越感，一天不够玩。”家住武昌的游客杨女士说。
九真山风景区一家华服体验店内陈列着汉服等中国传统服装，还有点缀着人造珠宝的头饰和各种配饰。
“借助景区以‘高山流水’为主题的荆楚风格建筑，以及抚琴石、子期草庐等知音文化主题的人文景点，汉服颇受游客欢迎。加上近年来的旅拍热，我们在高峰时一天能租借出100多套汉服。”店铺经营者曾真介绍。
除了汉服旅拍，九真山风景区还打造了多元化体验项目。高山观光魔毯和玻璃滑道让游客可以“无痛”爬山，知音谷的沉浸式互动演出《觅知音》带领游客穿越到千年前，丛林穿越等11个新增体验项目则让景区完成从“门票经济”到“体验经济”的转型。舒德佳说，仅九真山风景区，二次消费收入占比提升到40%。
近年来，以“天然氧吧”九真山作为核心文旅IP，永安街道通过深度整合辖区资源、创新旅游业态，将分散资源整合为品牌体系，打造九真山国家级旅游度假区，并培育出特色鲜明的“永安研学”品牌，吸引越来越多的游客从“路过”转为“停留”，从“观光”变成“度假”。
永安街道辖区内谷叽谷叽农耕科普园联合九真山风景区、九真研学基地、十里莲华养心谷等景区、园区，针对不同游客群体，推出“国防+科普”“红色+农耕”“军旅+自然”等三天两夜、两天一夜及一日游研学和社会实践活动线路。
“通过与其他景区、园区联动，我们园区今年以来接待游客比去年同期增加了三成。”谷叽谷叽农耕科普园负责人王蓓蓓表示。
■ 从“招商引资”到“择商选资”
总投资逾50亿元的40个农文旅项目在九真山下错位发展、串珠成链：九真仙境度假区二期，打造森林木屋、半山古街、康养酒店、登山小火车等业态；九真山研学文旅项目，集红色教育、非遗体验、洞穴探险于一体；竹林水乡文旅综合体项目，将生态养殖与赛事演绎有机结合……
永安街道的产业招商逻辑悄然变化。“我们选资不看投资额大小，而看能否与现有资源共生。”永安街道招商团队相关负责人介绍，新签约的项目均要求具备“与村民合作机制”，确保项目落地后能带动就业、激活村集体资产。
在这一原则下，武汉市重点文旅项目九真仙境漂流度假区成为共生发展的案例。项目投资方负责人尤国强回忆，最初对项目落地心存疑虑，曾向街道抛出27个问题。而街道在规划论证、土地流转和证照办理中不仅提供了“保姆式”服务，还协助企业取得山林中一处废弃防空洞的使用权，为项目增添了独特亮点。
该项目巧妙利用九真山繁茂林地、山体洞穴等天然地形，打造2.5公里长的智能漂流区域，设计融合声光电及智能AI先进技术，在漂流道沿线设置3D观光、山洞探秘、场景体验等互动装置，不仅提升游客体验，也为当地村民创造多元就业机会。
尤国强介绍，项目预计2026年元旦前开园试营业。届时，村民可担任景区工作人员、酒店服务员，甚至成为舞台演员。周边村湾上千名村民可拥有新的工作岗位。
永安街道还重点引进了绿乐、汉津莲源等十余个资源结合度高、产业带动力强的“补链强链”农文旅商融合项目。
龚其龙表示，永安街道招商引资从以前的重“量”向重“链”、重“质”转变，以精准“选资”优化产业生态。“我们不仅选项目，更选伙伴，看重的是项目与乡村的共生共荣，通过建立与村民合作的长效机制，让每一个新项目都成为强村富民的新‘引擎’。”