□ 长江日报记者郝天娇 通讯员兰子君
26日清晨8时许，江汉区北湖街道建设社区党委书记、居委会主任李钟巡查完小区，在去办公室的路上热情与居民打招呼。
他用近五年的时间，将一个弥漫着“等拆迁”情绪的老旧社区，转变为获得住建部绿色低碳“好社区”认证并登上国际分享平台的标杆。
■ 从“等拆迁”到“一起干”
社区里居民们都习惯称呼李钟为“小李书记”。
“这么好的地段，我们这个房子肯定会拆迁。”2018年，李钟初到建设社区时，这句话他听了太多遍。这片建于20世纪80年代末的住宅，被繁华的商务楼宇包围，内部却是另一番景象：道路狭窄，人车抢道，违建遍地，活动空间逼仄。
“‘等拆迁’的背后，是居民对美好生活的期待，也是对小区现状的无奈。”李钟回忆道，“这反映出居民参与治理的积极性不高，人心是散的。”
他认定，只有依靠党组织，才能破局。2021年4月，借助老旧小区改造的契机，李钟组织居民党员、建设单位、职能部门，成立了全区首个老旧小区改造临时党支部，创新实行“党支部先议”制度。
“复杂的施工问题，先由党支部讨论分解，再由党员深入到一个个小院去解释、去协调。”李钟说。
临时党支部副书记、退休党员王淑芳记得，那时她每天一早就去和施工方对接进度，并提前与相关住户沟通。
那半年，他们召开了上百场“小院议事会”，解决了790多起矛盾。居民的态度，从一次次的“市民热线”投诉，变成了主动为工人送茶水的暖心行动。
一天夜晚铺沥青，李钟正担心挪车问题。这时，一位老党员走过来说：“小李书记，不着急，居民一起想办法！”
在“红色工作队”的号召下，不到3小时，车辆全部挪走。施工时，家家户户的阳台灯亮了起来为工地照明，汇成一片温暖的“万家灯火”。
“那一夜的灯光，我至今难忘。”李钟说，“那一刻我知道，人心聚起来了。从‘等拆迁’到‘一起干’，我们用了近五年，把这条路走通了。”
■ 用“治理的思维”重塑老社区
从空中俯瞰建设社区，居民楼楼顶整齐排列着180块光伏板，总面积约550平方米，比一个标准篮球场要大。这个37岁的老小区，如今已实现了“自发自用，余电上网”。
“如果只满足于刷刷墙、补补路，小区迟早还会再老去。我们必须想得更远。”两年前的改造启动初期，李钟组织了一场场“小院议事会”，并邀请“两代表一委员”、环保领域专家学者加入建言支招。
“正是在这一轮轮的讨论中，‘绿色低碳’的主题被确定下来，并逐渐成为共识。”李钟回忆道。
改造过程中，最具挑战也最具代表性的，是屋顶光伏项目的推进。
“一开始居民有疑虑，担心安全、担心辐射。”为了打消居民顾虑，李钟带着居民代表，驱车前往黄陂区的光伏示范点实地参观。
在李钟的带领下，社区党员和业委会成员带头参与，并化身政策讲解员。
看到实效后，居民的态度逐渐发生了转变。仅用3个月，8个单元的光伏板全部“上岗”发电。居民们不仅积极配合，还主动为施工人员提供茶水、家庭卫生间。
“这就是‘共建共治共享’的力量。”李钟感慨道，“当你不断坚持把好事办好、办到居民心坎上时，他们就会逐渐成为你最坚实的后盾。”
如今，180块光伏板在小区楼顶整齐排列，年发电量约9.6万度，不仅满足了小区楼道灯、公共照明等设施的用电需求，每年节省的电费还反哺为小区公共基金，用于持续改善环境。除此之外，清洁能源充电场站、智慧电梯、自发电运动器材等低碳设施陆续引入社区。
2023年，该案例入选世界永续发展典型案例；2024年，北湖街道成功入选“C40绿色繁荣社区项目”试点，成为华中地区唯一获此殊荣的项目；2025年建设社区获评全国绿色低碳“好房子、好小区、好社区、好城区”案例，是湖北唯一入选项目。