（上接第一版）“我记得我当天中午发出信息，不到两个小时，永清街道、区招商局的同志就上门了，公司成功与5家企业达成合作。”
此后不久，WeWork中国又在企业天地1号签下一层楼。白蕊介绍，目前WeWork企业天地1号社区已签约58家企业，“项目新产品在武汉试验成功后，又在上海、四川等地推广”。
布局全国9个城市的植德律师事务所是第一批入驻企业天地1号的企业。4月16日，记者乘电梯直达大厦45楼，来到这家律所。
窗外，奔涌的大江近在眼前，长江二桥车流不息，远处长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、二七长江大桥、天兴洲长江大桥清晰可见。俯瞰新天地商业街，一幢幢老建筑的屋顶与一排排大树形成红绿相间的独特景观。
“天气好的时候，站在这里还可以看见青山长江大桥。”以此为傲的律所合伙人张萍常将“一眼看六桥”的照片发在朋友圈。“早上五六点，可以看太阳从青山方向升起；下午五六点，金色的太阳从长江上游方向降落，霞光染红了江面……”张萍感性的推介打动过不少人。自然而然，在江岸区永清街2023年聘请招商大使时，她很开心成为其中一员。经过她的宣传推广，如今已有四家知名律所在这里落户。
谢荣鑫介绍，以前楼宇招商推介，大家都会讲楼有多高、硬件设施有多好等等。而现在，企业选择落户，更看重的是人的感受。
华中科技大学建筑与城市规划学院赵守谅教授分析，居于城市中心并得“江”独厚的地理，长江二桥桥头、两条地铁交会的交通，武汉天地及附近烟火人间的社区生态，楼上楼下构成上下游的契机，还有营商环境，成为吸引国际国内一流企业进驻的“基座”。当然，城市的发展是最大的前提。
得益于这些，天地楼宇前景依然看好。谢荣鑫一直忙个不停，“我们正在对接三家500强企业，其中一家已经基本谈妥了，另两家紧密接触中”。
■ 在城市更新浪潮中实现蝶变
——从2001年旧城改造起步，在“开盘即售罄”的诱惑下为现代服务业留白，片区与城市发展同频共振，变化随之而来
百年中山大道东西横穿大汉口，四幢大厦坐落的这段500米道路，大约是在1921年前后修建的。
“眼前的变化，最近可从长江二桥说起。”武汉市地方志专家吴明堂回忆，1995年长江二桥通车，武汉内环形成，永清片区价值提升。
2001年，“现状陈旧、设施落后”的永清片开始大拆迁，实施旧城改造，这是新中国成立以来武汉最大的城市更新项目。2002年，政府实现土地收储。2003年，汉口江滩二期建成。2004年，轻轨1号线通车。
城市改造的浪潮，将临江“瑰宝”永清片推上前台。
2005年，香港瑞安集团通过土地摘牌方式以33.9亿元拿下净用地面积719亩的永清片区，成为当时的全国“地王”。
瑞安董事长罗康瑞当时在接受媒体采访时说，自己十分看好武汉，准备投资超过100亿元打造一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能于一体的城市中心，“永清不是克隆上海新天地，它会带有武汉自己的历史、文化、传统印记，有江景，应该更漂亮”。
据最新数据，瑞安集团实际在片区投资已超过300亿元。
曾参与瑞安项目落户的吴明堂告诉记者，瑞安集团刚开始没有建住宅卖楼盘，而是在新天地街区建设中保留了9幢历史老建筑和60余株原生梧桐树，利用它们打造现代高端商业街区，集聚了人气，也保留未来的产业发展空间，为楼宇经济等现代服务业发展奠定了基础。
这也正是武汉引进瑞安集团的初衷。在收储土地后的两年多时间里，武汉拒绝了很多希望快速建房卖楼的地产商。
2005年，武汉GDP一度在全国城市中排到第15位；2014年，武汉GDP站上1万亿元台阶；2023年，武汉GDP突破2万亿元，稳居全国前十。
城市能级的不断进阶，永清片区引来更多重量级大咖加入，“众人拾柴火焰高”。
平安金融中心大厦2012年启用，为平安人寿自持的5A甲级写字楼，也是平安集团在武汉购置的第一个不动产项目。中信泰富大厦也是中信泰富自持楼宇，2017年2月开始招租，不到一年就满租。两幢大厦均由两大集团总体拿下，直接入驻，并同时在企业生态链上开展广泛招商，示范效应很快形成。
城市经济的革新，特别是武汉推动生产性服务业的发展，进一步激发了片区的活力。
江岸区纳税亿元楼宇达25幢，其中10亿元以上楼宇3幢。该区还专门成立武汉首个楼宇经济服务局，出台了《促进楼宇经济发展奖励办法》，围绕以控制成本为核心细化优化营商环境40条。
世界一流城市都有标志性的楼宇经济聚集区。未来几年，片区楼宇满租后，预计又将新增上百家优质企业和万名新人，更多可能充满想象。
（长江日报记者杨明安 彭仲 李婷 蔡欣星 覃柳玮 汪丽婷 统筹蔡立青）