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业委会成员给业主发放“分红”现金。 长江日报记者史伟 摄 |
长江日报讯（见习记者陈星雨 通讯员刘媛）11月18日上午，江汉区新华街道东一时区小区业主沈恺喜笑颜开——在小区住了10年，他第一次领到属于自己的小区公共收益300元。当日，该小区343户业主都收到了300元“分红”，这来自该小区2017—2021年度10万元公共收益结余。另外有20万元公共收益将用于缴存武汉市公共维修资金专项账户以及业主委员会工作经费等开支。
长江日报记者在东一时区小区“分红”资金发放现场看到，小区A栋门口摆放着两张长桌，业委会成员手持业主名单一一核对，业主凭身份证和房产证领取“分红”。部分业主通过在群里发言和电话沟通的形式申请用“分红”缴纳物业费，业委会成员都为其办理。若有业主当天无法到现场领取“分红”，一个月内都可前往小区物业公司领取。
向小区居民发放的这笔钱从何而来？2021年7月，在新华街道党工委和取水楼社区党委指导下，东一时区小区第二届业主委员会成立后与物业公司签订了公共收益协议，建立公开透明的财务制度。
在对小区公共收益账目进行交接梳理时，业委会了解到，2017年—2021年，小区通过收取车位管理费、电梯广告费、快递柜费获得的公共收益在扣除物业成本后仍有结余。
通过核对物业公司提供的公共收益账务，业委会深入了解物业公司经营的实际情况，确定了公共收益结余具体金额合计30万元，并与物业公司达成付款协议，于今年6月完成公共收益支付到账。
30万元公共收益怎么用？业主说了算。在10月6日举行的业主大会上，业委会提出10万元作为“分红”、5万元作为业委会工作经费、15万元用于缴存公共维修资金专项账户的方案，得到业主们支持。
取水楼社区党委书记赵青介绍，东一时区小区于2005年交房。以公共收益补充房屋维修资金是社区可持续发展的尝试，提升自治能效，解决“筹钱难”痛点，不从居民口袋里掏钱，也不事事依赖政府。
从社区党委了解到业主在社区党群服务驿站的娱乐和休闲需要后，业委会出资采购了乒乓球拍、记分牌、手机充电柜等设施，更好地服务党员和群众。
业委会主任梅兴裕说：“我们小区户数不多，‘分红’金额也不多，但这不是主要目的，而是希望居民们积极参与社区治理，分享治理成果。”