万里长江波澜壮阔，穿武汉三镇而过。长江北岸，汉口依水而立、得水而兴，底蕴深厚、文化多元。
“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”，这是百年前汉口繁盛的生动写照。沿着江水奔流的方向，100多座百年建筑排布在沿江一线。它们是江城独有的风景线，也是武汉这座城市发展变迁的记录者，更是近现代建筑发展的见证者。
2020年底，武汉出台《汉口历史风貌区实施性规划》，同时启动武汉市优秀历史建筑——110岁的巴公房子保护修缮及活化利用工程，这也标志着“汉口历史风貌区”改造升级项目全面启动。身处汉口闹市中的一排排红墙，一幕幕历史云烟在新时代延续……
■ 穿越百年，不变的老汉口时光故事
秋日午后，漫步在江岸区汉口历史文化风貌区的街道上，一排排砖红或青灰的老建筑静静伫立，阳光透过梧桐树洒下一地斑驳，时间变得很慢，岁月在此沉淀、回望与交织。各式小店隐匿其中，西餐、酒吧、饰品店……
今年国庆节期间，武汉的众多城市漫游路线里，老汉口颇受欢迎，全国各地的游人慕名而来。在其中一场city walk（城市漫步）中，武汉城市史专家王汗吾带领着20多位市民游客，沿着南京路到鄱阳街的线路进行探索。银行、打包厂、百年老巷，一路走来，老汉口的历史故事也被娓娓道来。
一座建筑，一段往事。武汉文旅集团董事长王广立介绍说，汉口历史文化风貌区总面积6.02平方公里，全区现有市级以上文保单位64处，各类文博场馆21家，优秀历史建筑128处，列入武汉市优秀历史建筑保护目录的18处，占全市的90%。
来到鄱阳街、洞庭街与兰陵路交会处，砖红色的巴公房子格外亮眼，像一条扬帆的船，横跨在马路中间。这座当时汉口最大、最高级的公寓楼，由俄国大茶商巴诺夫兄弟1910年出资修建，由此拉开绵延数万里的茶叶贸易序幕。
20世纪50年代，巴公房子成为居民楼。到十多年前，这里住着200多户租户，由于居民众多，建筑内部异常拥挤。
年久失修，生活不便，对这一片区的多处历史建筑保护性开发迫在眉睫。
2020年，武汉市出台《汉口历史风貌区实施性规划》，启动汉口历史风貌区旧城改造城市更新项目。在改造过程中，坚持“不改变文物原状”和“最小干预”的原则，为这一城市文脉寻找“新思路”——对整个片区进行功能重置、生活重构和形象重塑，导入新业态，提振旧空间，让历史文化和现代生活融为一体，实现永续传承。
■ “修旧如旧”，赋予老房新气象
如今，曾经的万里茶道之门诞生了一家咖啡馆。走进巴公房子一层，咖啡醇香混着浓浓复古风扑面而来，欧式花砖、铜制壁灯、铁艺栏杆相得益彰，格子木窗外树影婆娑。细细寻找，还能看到老建筑原有的结构和元素，立柱和穹顶雕花刻满了时光的痕迹。
中信环境子公司中信建筑院副总经理肖伟是巴公房子项目设计总负责人，他告诉记者，此次保护修缮工程，不仅外立面要“修旧如旧”保留历史建筑风貌，内部也要尽最大努力留住巴公房子的“老底子”，并最终将其改建为具有历史文化体验的高端酒店、万里茶道博物馆。
修旧如旧，不仅表现为保持文物本体的原真性，还包括修缮技艺的传统性。巴公房子启动修缮后，先后整合应用了榫卯工艺、油漆底擦色工艺等10余项传统工艺，请来了不少有经验的工匠，通过细枝末节的匠心修缮，保留建筑细部的历史记忆。
■ 新时代的“摩登”，留住珍贵历史文脉
沿着武汉风貌安坻酒店的灰色石阶拾级而上，大堂的画展映入眼帘，精致的摆件点缀其间，现代化窗框透进不远处的欧式建筑。凭栏眺望，周边的一座座老建筑被修缮、改造，融入现代生活。
每到整点，江汉关钟声敲响，时空交错，记忆重现，历史与艺术在这里碰撞，摩登与新潮在这里汇聚。
今年2月，位于江岸区汉口历史风貌核心区域的三阳设计之都开街，数十栋拥有百年历史的老建筑重焕新生。
正如“三阳设计之都”首届高峰论坛上专家之言：城市更新不是城市面貌发生翻天覆地的变化，而是通过设计更好保留住城市的记忆点。城市的生长，并不是单纯地翻新扩张，而是传承历史、创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。
武汉文旅集团董事长王广立说，老街区蝶变，老建筑新生，汉口历史风貌区的重生史，就是一部浓缩的武汉发展史。希望以特色历史建筑改造为示范，“点线面”结合，有序推进片区发展，打造集高端酒店、文旅街区、消费创意于一体的城市更新示范单元，实现历史建筑功能活化，推动风貌区文化和旅游融合发展。老建筑以其特别的历史风貌，正成为文旅新经济引擎。
（刊载于11月9日《新华每日电讯》，本文有删减）