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巴公房子保护修缮工程。李扬 摄 |
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中山大道综合改造工程（江汉路至一元路）。李扬 摄 |
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翟雅各健身所保护修缮与再利用工程。 |
2021年3月，城市更新被写入政府工作报告和“十四五”规划，武汉的城市更新探索也开展了多年，央企在汉子公司中信设计深度参与其中。
■ 扎根城市更新领域
留住武汉城市文脉记忆
在平和打包厂感受复古工业风、到吉庆街品尝地道武汉美食、徜徉中山大道找寻老武汉商埠的繁华……刚刚过去的“五一”假期，大量游客到武汉汉口历史风貌区打卡拍照，沉浸其中，感知城市历史脉动。
“在2000年之前，整个汉口历史风貌区尚未启动，当时游客来武汉只是去江汉路逛街、吉庆街吃排档，没有更多的地方体验老汉口‘魅力’。”湖北省历史建筑研究会会长、中信设计副总经理肖伟回忆道。
2009年，吉庆民俗街项目老通城、东山里地块一期工程正式启动改造。“作为整个汉口历史风貌区首个改造街区，我们参与项目的整体设计，融入城市更新理念，在当时很超前。”
肖伟介绍，老吉庆街以美食和文化吸引外地人慕名前往，但这条街“先天条件”不足，老旧环境拖了名气的后腿，如果继续让其自然发展将走向没落消亡。
“我们保留吉庆街的美食文化、地域特色，提档升级片区内的商业建筑，引入热干面、牛肉面、汤包、豆皮等武汉地道美食，丰富业态内涵，让游客体验感更充沛，让老城区焕发出新的活力。”
刚改造完那两年，去吉庆街的人并不多，有的人觉得吉庆街变了。“真正的蜕变发生在整个汉口历史风貌区全面改造之后。”肖伟说。
武汉地铁6号线建设期间，中山大道沿线改造同步进行，中信设计作为主要设计参与方之一，承担江汉路至一元路段的立面改造，包含三德里、大智路及美术馆三大节点，共80余栋建筑。“我们研究汉口商埠的历史文化，根据现有业态的不同特点，将沿线分为多个节点因地制宜设计，营造有品质的公共空间。”
如武汉美术馆，背后是少年儿童图书馆，都是历史建筑再利用，原来建筑两侧是商铺和车行道，游客、市民活动空间有限，改造方案将图书馆门前及一侧变成开阔的广场，在寸土寸金的繁华商业区营造宽敞的公共空间。“很多人逛中山大道，会不由自主地在这里停留休憩，感受历史与繁华的一步之遥。”
随着中山大道步行区域扩充，环境提档升级，到吉庆街的市民和游客越来越多。与当初的老旧环境相比，如今的美食店卫生服务跟上了，口碑更好，节假日人气爆棚，城市地域文化得以延续。
■ 巴公房子、平和打包厂……
百年建筑“焕新”屡获国际大奖
中山大道沿线的汉口历史风貌区内，中信设计还有两项知名度颇高的百年建筑改造作品——平和打包厂、巴公房子，历史建筑再利用后，与周边商业、美食、文化等融合，集聚效应让历史街区吸引力更大。
平和打包厂始建于1905年，是英国人在汉最早开设的棉花打包厂之一。中信设计团队保留不同年代标语、消防器械、喷淋装置、运货滑道等，行走其中，感受时空在建筑中穿梭。如今，平和打包厂已聚集文化艺术、时尚设计、科技创意等多形态产业，成为武汉文创新地标、年轻人追捧的新空间。
巴公房子建成于1910年，由“大巴公”和“小巴公”两座相邻的建筑组成，是当时汉口最大的公寓楼，也是百年万里茶道和东西方商贸文明交流的缩影。作为技术总负责人，肖伟带领团队实施建筑修缮设计时，本着修旧如旧、可持续性理念，增加通风、保温等一体化设计内容。如今，巴公房子已呈现百年前的主体和外观，已迎来首家咖啡店营业。
有机融合历史与现代，为城市可持续发展探索新思路，该片区的建筑改造屡屡摘得国际大奖。如平和打包厂获得2019年联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护荣誉奖、巴公房子保护修缮和再利用项目获得2023柏林设计奖建筑类银奖等。
■ 不忘初心、匠心
城市更新留住“原汁原味”的历史
“变城市更新‘蓝图’为现实，更需要设计师的初心、匠心。”ICOMOS共享遗产委员会秘书长、中信设计副总规划师丁援说。
他主持武汉设计之都城市客厅——翟雅阁的修缮，建筑位于武昌客流如织的昙华林入口，以前常常被游客“忽略”，只因久未修缮的历史建筑蒙上尘埃。
“我们接手项目后，仔细查阅建筑的‘前世’，发掘它的价值。作为最早的健身馆场所，其开阔的楼顶空间是当时建筑一大亮点，修缮时却成为大难题。”
保留楼顶空间，意味着修缮多出几个月的工期，顶部原有物件要一件件复原，还要再做一层结构代替其支撑。“我们团队一致认为，保留意义大于拆除重建，坚持原有方案，才让这些珍贵的历史被悉数保留下来。”如今，焕发新生的翟雅阁成为昙华林入口处的一道靓丽风景。
去年底，汉口中华全国总工会旧址纪念馆亮相央视，中信设计也是项目修缮的设计方。丁援介绍，几栋老建筑此前均被整修过，内部加了墙体隔断等构筑物。“最简单的方法是全部拆掉，那样就丢失历史建筑的本质，我们与施工方一道不厌其烦地拆解、还原，游客现在去纪念馆见到的建筑每一处，都是原汁原味的‘历史’。”
“每次跟着师傅们去清洗老建筑的砖瓦、木块，我们仿佛听到‘历史的回声’，觉得自己的工作更有意义。”
扎根武汉71年，中信设计早已将企业发展与城市发展融为一体，武汉城市大批新旧地标出自中信设计之手，企业参与城市更新具有先天优势。
城市的历史街区和历史建筑是祖先留下的宝贵遗产，也是城市的文脉和居民的乡愁。武汉正在开展城市更新三年行动，中信设计将持续深度参与其中，活化历史街区、建筑，彰显城市风貌特色，让历史文化和现代生活融为一体。
城市高质量发展离不开卓越的城市更新理念，中信设计城市更新、建筑改造作品遍布全国。未来，中信设计将统筹民生改善和城市功能提升、发展与保护，用设计的妙笔，生出城市更新之“花”。