长江日报讯(记者耿珊珊 通讯员唐革新 潘律 高禛)房子的公用墙能打薄安装鞋柜吗?3月22日,记者从武汉市洪山区法院获悉,擅自“削薄”分户墙的业主对邻居的房屋造成了损害,判决生效后已经将分户墙恢复原状。
李先生和王先生是某小区同一楼栋业主,房屋相邻,两家共用一面分户墙(墙体厚度约20厘米)。2022年初,王先生开始对自家房屋进行装修,并向李先生提出想将自家这面分户墙“削薄”改为鞋柜,遭到李先生拒绝。
一个月后,李先生发现分户墙有两处破损,甚至可以清晰地看到墙内的防护网,家中电线管也清晰可见。
通过物业沟通联系得知,王先生私自拆除了分户墙的部分,将原本20厘米厚的墙体拆除了15厘米深,有的地方甚至拆除了18厘米。受损墙面面积有3平方米左右。物业向王先生发出《整改通知书》,要求王先生对违规部分作出修复整改,但王先生一直未按要求恢复墙面。
多方调解无果,李先生将王先生告上了法院,要求王先生将共用墙面(分户墙)恢复原状。
法院认为,本案中,王先生私自将两户共有的分户墙部分拆除,造成墙体受损,影响了李先生房屋的隔音、消防和使用效果,也对整体房屋结构造成安全隐患,王先生的行为对李先生正常使用其房屋的权利造成了妨碍,应当停止侵害并排除妨碍。
洪山区法院作出判决:王先生停止侵害行为,将受损分户墙恢复至拆除前的状态。
承办法官提醒,在“自家地盘”上装修时不能损害邻居的正当权利,不能将“共有”变“专有”。