“四共四提升”提升城市经营建管质效

近日,记者在松山街道塔山社区宏泰小区看到，路面干净整洁、车辆停放有序、绿化葱郁，夏日的小区焕发新的生机。

“之前，我们小区出现路面破损、雨污混流、‘蜘蛛网’、房屋墙面渗水等现象，提升改造后破损路面变成了沥青路面，电讯线规范安装后‘蜘蛛网’得到了整治，规范的地面停车位和立体停车场有效解决了车辆乱停问题。”宏泰小区居民顾作宽如是说。

宏泰小区是紫云自治县2022年度老旧小区改造项目，该项目涉及宏泰小区AB栋、CD栋和EF栋三个部分共320户住户，项目于去年3月开工建设，目前已完成全部建设工程。

“宏泰小区改造项目分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三部分完成。”紫云自治县住房和城乡建设局党组书记吴启传说, 其中，基础类改造包括楼房屋外墙修缮、道路修缮、停车位优化、增设智能充电桩等；完善类改造包括整合绿化空间、实现合理布局等；提升改造类包括新增建立体车库、电梯、办公楼、挖掘纵向空间，新建立体停车库、规范地面停车位等。

紫云在推进“老旧小区”改造工作中，为进一步提高小区居住品质，有效发挥政府投资效益，鼓励居民自主出资参与小区改造，构建“政府主导+居民参与”的共商共建共享共管模式，通过实施“四共四提升”，不断提升小区居住品质。

群思共商，提升居民认可度。项目开工前积极做好宣传，广泛征求居民改造意愿和要求。

群力共建，提升居民参与度。按照“谁受益、谁出资，政府、居民合理共担”的原则，由政府出资、群众筹资、社会引资，收取停车位等费用实现资金回流。比如，在宏泰小区改造中，筹集到居民自愿出资20.5万元，引进市场主体承租小区铺面，年租金约15万元。

群策共治，提升基层组织力。老旧小区改造后，协同街道党工委和社区党支部成立了业主委员会党小组，依托智慧小区管理平台和物业管理公司，综合运用“党建引领+智慧赋能+物业管理”的模式，充分发挥“一中心一张网十联户+楼栋长+志愿服务队”力量，建立健全社区党支部监督、业委会党小组参与、物业公司主管三方联动协调机制，整合信息、阵地、文化、服务等资源，进一步提升社区基层组织治理能力，为小区后期高质量管理提供坚强保障。

群众共享，提升居民满意度。把老旧小区改造与文明城市创建活动结合起来，积极开展“美好环境与幸福生活共同缔造”等各类活动，增进邻里间沟通交流和互助共享，引导群众自觉参与文明城市创建等社区治理。近年来，紫云完成老旧小区改造802户，积极营造共享老旧小区改造成果的浓厚氛围，不断提升小区居民的幸福感、获得感。