南国都市报9月1日讯（记者苏桂除文/图）“我们小区因物业欠缴电费，电梯和充电桩等公共区域的用电都被停了。”8月31日，家住琼海市万泉雅苑的业主王先生向“问政海南”栏目反映，当日上午10时，该小区物业公司因拖欠南方电网琼海供电局四万多元电费，导致公共用电被切断，小区二次供水系统也因此停运，希望政府部门能出面协调，尽快恢复供电。
公共用电被拉闸
两栋楼电梯停运
8月31日下午，记者来到该小区。小区分为A、B两栋，每栋高17层，每层十户。由于公共用电被拉闸，两栋楼的电梯均已停运。业主家中用电因已抄表到户，未受影响，但二次供水无法运行，导致高层住户用水困难。
“上午我还带孩子去学校报名，出去时电梯还能用，回来就坐不了电梯了，只能爬16层楼回家。”家住B栋16楼的业主王先生说。他于2017年12月购房，此后小区一直烂尾，直至2023年5月，琼海市保交楼专班成立并引入管理公司，项目才得以复工。2025年，接手该项目的开发商开始向业主交房。
家住6楼的业主郑先生也表示，在保交楼专班和管理公司的努力下，他们终于拿到了房子和房产证。每户业主还缴纳了2000多元的燃气费，但燃气至今未能开通。
“购房合同约定赠送精装修，但因项目烂尾，重启后交房时并未装修。很多业主为了尽快入住，自己垫资进行了装修，少的交了一万多元，多的交了七万元。”郑、王两位业主均表示，当时垫资装修时，签订了开发商、物业和业主的三方协议，资金全部进入琼海市住建局监管账户。
“我们的诉求很简单，希望政府部门协调，尽快恢复供电，保障民生。”业主们表示，电梯停运给老人小孩出行带来极大安全隐患，也给所有住户造成生活困扰。
共管账户被查封
电费水费交不起
“这次停电是因为物业公司欠费，开发商也没钱支付物业费。”琼海市华庭雅苑物业服务有限公司万泉雅苑服务中心经理王泽锋说，物业公司拖欠供电局电费四万多元，水费七千多元。目前小区常住业主有几十户，停电给生活带来极大不便。
据了解，万泉雅苑小区因烂尾十余年，曾于2022年被列入海南省重点保交楼项目清单。该项目共两栋楼300多套房。2023年5月，海南风尚羊投资开发有限公司（以下简称“风尚羊公司”）受政府邀请，以项目最大债权人身份，联合原开发商琼海玉中置业有限公司及琼海市住建局等部门组建保交楼工作小组，垫资进场盘活项目。该项目于2024年底被移出保交楼清单，并完成阶段性验收交付，但风尚羊公司垫付的资金至今未能退回。
南方电网琼海供电局嘉积供电所所长卢传捷表示，该小区公共用电电费已拖欠半年，供电所多次催缴并下达停电通知。
“停电的根本原因，是琼海市住建局开设的共管账户上的53万元，被琼海市法院因执行该项目烂尾前的相关案件而划走，导致账户没钱支付电费。”风尚羊公司负责人洪会认为，公司是响应政府保交楼号召接手的项目，政府曾协调贷款800万元用于盘活。项目阶段性验收交付后，配套的管道燃气等尚未完成。
2024年9月，因该项目烂尾前的诉讼案件，琼海市人民法院查封了小区300多套房产，政府多次协调未果。项目盘活后，部分客户回款进入共管账户即被法院划走。
住建部门出面协调
公共用电暂时恢复
当天下午，该小区十余名业主代表前往琼海市住建局反映情况。业主们认为，政府设立共管账户本意是保障项目正常运转，但款项进账即被转走，至少应预留水电费等必要支出，否则共管账户形同虚设。经琼海市住建局协调，8月31日晚8时许，该小区公共用电已暂时恢复。
“法院划走共管账户上的两笔钱，原本是开发商、债权人、法院三方就项目相关诉讼进行庭外执行和解的试点操作，看路径是否可行，但后续相关方又变卦了。”琼海市房管中心相关负责人表示，针对停电问题，该中心已于9月1日下午组织相关方座谈，并明确电费由风尚羊公司在9月底前缴纳。