7月11日上午，海口市坡博西社区通宝大厦举办“业主分红大会”，向全小区180户业主发放总计70余万元的公共收益红利。
□南国都市报记者姜飞实习生魏琳文/图
全票通过
老旧小区开启自主管理
通宝大厦属于典型的老旧小区，其蜕变始于2023年4月1日的一场关键抉择。当日，小区以150票全票通过《通宝大厦业主自治方案》，正式清退原物业公司，开启“党建引领+业主自治”的全新管理模式。
小区选拔了9名本小区热心业主组建专属物业服务处，团队以退休党员、退伍军人、老记者等为骨干力量，秉持“退休不褪色”的担当，扛起了安保、保洁、维修、收费等全链条服务职责。
3年来，团队坚持“取之于民、用之于民”的原则，物业费维持1元/平方米的亲民标准，停车费、充电费均低于周边其他小区。同时，通过盘活楼顶基站租赁、闲置房屋出租、公共车位运营等沉睡资源，3年累计创收70余万元，所有收益归属全体业主共有。
公平公正
分红按房屋面积分档发放
经业主表决，此次分红在预留5万元小区运维备用金后，剩余70万元按房屋面积分档发放：120户大户型每户分得4133元，中户型每户约3481元，小户型每户约2271元。
业委会提前将分红方案报送街道和社区备案，现场有街道干部、社区主任及辖区民警监督，当地媒体见证。业主可现场查阅账目，领取信息时需登记留痕。
“老管家”获表彰
小区面貌焕然一新
庆典现场，小区对9位物业工作人员进行了表彰。3年间，他们身兼数职，不仅承担园区基础工作，还主动开展邻里帮扶、环境整治、安全隐患排查等公益行动，创造了70余万元集体收益。
据介绍，在海口市龙华区金宇街道和坡博西社区的支持下，3年来，通宝大厦完成多项民生改造工程：申请政府补贴更新4部电梯，改造供水管网，铺设排水管网解决暴雨积水问题，并推进烂尾楼历史遗留的分户办证工作。同时，小区监控点位从13个增至30个，实现全覆盖；保安加入金宇义警队常态化巡逻，3年来无一起盗窃和电信诈骗案件。
据了解，2024年防御超强台风“摩羯”期间，因小区预案充分、处置得当，整个小区安全无虞，相关经验获官方推广。如今，通宝大厦环境整洁、治安良好、邻里和睦，已成为海口市老旧小区自治的样板。
业主点赞
感受当家作主的幸福感
“与周边小区相比，我们感到很开心。”业主吕女士表示，小区实行自治后居住环境改善，还能领到分红，确实意想不到。退休老警官吴先生坦言，业主们切实体会到了当家作主的幸福感。
通宝大厦物业服务管理处负责人张永生告诉记者，本次分红是业主自治3年来的阶段性成果。未来，服务处将继续管好业主共有资产，升级园区环境，完善便民配套，提升居民居住幸福感，致力将通宝大厦打造为海口老旧小区共建共治共享的示范标杆。