最近几年，三亚天涯小镇火了。年接待游客超百万，145家民宿，1900间客房……这座有着400年历史的滨海渔村，摇身一变，成了游客们争相奔赴的“诗与远方”。
小镇的逆袭故事令人欣喜，但更让人着迷的是这座蓝白花园背后的乡村发展“解题逻辑”。挣脱传统思维，突破业态局限，延伸发展脉络，从默默无闻的小渔村，到“破土而出”的单一民宿集群，再到“肆意生长”的旅居、文创、餐饮、休闲等多元业态集群，天涯小镇呈现了一套“点石成金”的发展叙事。
□南国都市报记者张宏波文/图
打破“靠海吃海”的思维定势
天涯小镇地处三亚市天涯区马岭社区，总占地面积约2平方公里。当地居民多为明清时期福建、广东移民后裔，世代相传渔猎技艺，以渔业生产维持生计。在传统认知中，发展旅游要么靠老天爷赏饭（自然资源），要么靠老祖宗留饭（历史遗迹）。但对于2017年以前的天涯小镇而言，这两样都不算出众。虽然面朝大海，但相较于周边的天涯海角、南山寺、西岛，这里一度只是游客们的“过路地”，集体经济薄弱，基础设施杂乱。
真正的蜕变始于一次“整容式”改造。2017年，马岭社区开启立面、道路、水电、街区绿化、亮化等改造工程。这次改造为小镇带来了明显改变：原本在空中杂乱无章的电线被移入地下，建筑外立面和门窗被刷成了清新的蓝白配色，一个“海”与“天”相互呼应的小镇初步成型。人们惊讶地发现，改造后的马岭社区像极了希腊圣托里尼——一个以白墙蓝顶的滨海建筑闻名于世的小岛。
这样的关联踩中了年轻游客群体小众度假、慢旅居的需求，在社交媒体的裂变效应下，“莫名其妙”地引爆了流量，“中国版圣托里尼”的称号人尽皆知，游客随即纷至沓来。2021年至2023年，小镇接待游客由75万人次增长至111万人次，游客收入由1.8亿增长至2.6亿，旅游收入对社区经济贡献达到85%。
唤醒“敢闯敢试”的创新基因
颜值的焕然一新，让马岭社区晋升为网红打卡点。但想抓住“流量红利”，让小镇长久地焕发生机，仅靠蓝白色的视觉冲击显然不够，如何“无中生有”跑通产业发展之路才是关键。
马岭社区没有走传统的大拆大建或景区围合之路。2023年，为进一步优化片区旅游资源配置，规范民宿、餐饮、商业等旅游业态，三亚市天涯小镇旅游投资有限公司诞生。公司成立后，很快便构思出“大天涯”旅游目的地的想法，提升马岭社区“天涯小镇”的旅游服务质量，通过专业的市场化运营，将参差不齐的民宿，引向品牌化和品质化。
游客的蜂拥而至，也吸引了一群“造梦者”随之而来。曾是娱乐圈从业者的陈博，在大理先后投资经营了9家民宿。2020年，他来到天涯小镇，将村里的养鸡场爆改成“麦芽·洞穴海景餐吧”，把“日咖夜酒”的都市生活方式嵌入了这片热带海岸线，成为天涯小镇旅游度假的必打卡点。“这是一个藏在土里的明珠！”是陈博对天涯小镇的定义。
三亚自然诵民宿主理人张姣与朋友在天涯小镇开了三家民宿，年平均入住率达80%。“现在6月淡季，入住率也保持在70%左右。以往两三天才遇到境外游客，现在几乎每天都有。”
面对大量同质化竞争的民宿，小镇没有任其内卷，而是引导其成为“民宿集群”。目前，天涯小镇已入驻民宿145家，总客房约1900间，诞生了自然诵沐白之境、蓝洞之境、麦芽洞穴咖啡、“北纬18°18′18″”等一批网红海景民宿。
探索“化零为整”的业态跃升
民宿集群帮助天涯小镇实现了产业从“有”到“优”的飞跃，但小镇的治理者和运营者深谙，靠几个网红店撑不起一个目的地，唯有多元业态集群才能形成持久的引力。
近年来，天涯小镇以系统性思维整合零散优势，把散落的民宿串联成品牌，把零星的文化活动升级为常态化节庆IP，把本地渔民的手艺转化为体验工坊产品。渐渐地，小镇里多了一间间沿海而立的咖啡厅、餐饮店、文创店，精致舒适又各具风格。
更值得称道的，是天涯小镇对“无形资源”的开发。一是玩转“发呆经济”，这里的咖啡店流行“露营风”，不设大桌，只摆小马扎。这种看似“奇怪”的经营策略，实则是对年轻人“放空”需求的精准拿捏。二是激活“在地文化”，将流传百年的“五龙文化”具象化，打造青龙街、黑龙街等五条色彩各异的主题街巷。原本渔民用来祈求平安的信仰，转化为了游客漫步打卡的文旅IP。
2021年，天涯小镇入选世界旅游联盟旅游助力乡村振兴案例，2022年获评“海南省旅游小镇”，2025年被认定为“海南省级旅游休闲街区”，成为集自然、人文与烟火气于一体的文旅新典范。
摒弃路径依赖，盘活潜在的禀赋，聚合零散的民间优势，与时俱进“更新”治理本领，这些都是天涯小镇“点石成金”的“底层代码”。